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租房合同成“四方协议”糊涂账 租客、业主权益谁来买单？( 二 )

租房合同成“四方协议”糊涂账 租客、业主权益谁来买单？
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此外 ， 通告还称 ， 青客公司自全面接手房屋租赁业务以来 ， 多次拖欠租金 ， 导致大量的房屋业主以各种方式追索租金 ， 四川满城自行筹措资金垫付租金及承担经营成本 。 由于近期出现大量不规范的长租运营公司接连爆仓 ， 导致正常租赁业务雪上加霜 ， 四川满城已无力继续垫付租金及运营成本 。 因此 ， 四川满城暂停相关业务的开展 。
虽然四川满城发布通告称已被成都青客公寓收购 ， 但是将房屋交给四川满城进行管理出租的业主们并没有收到任何通知 ， 业主也声称并未与成都青客公寓签约相关合同 。
“我同满城签了七年的合同 ， 我没和青客签过合同 。 满城在没有我的同意下和青客签订了转让合同 ， 如今我已经两个月没有收到租金了 ， 满城已经违反了合同条款 。 ”陶小姐所租住的房子业主张先生告诉环球网采访人员 。
另外一位业主张女士也表示 ， 自己在8月25日发现没收到租金后就去找对方 ， 业务员说最晚28日付清 ， 但该业务员在第二天就离职了 ， 业务员让自己去派出所登记 。
在四川满城发布通告称早已被青客公寓收购的第二天 ， 9月1日 ， 成都青客公寓通过“青客”微信公众号发布了一则回复的严正声明 。
租房合同成“四方协议”糊涂账 租客、业主权益谁来买单？
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声明称 ， 2020年1月14日 ， 成都青客公寓与四川满城等十二家公司（下称“四川满城方面”）签署《资产转让协议》 ， 约定四川满城方面将川渝地区标的房源相关目标资产全部转让于我公司 ， 并约定择期交割；同日 ， 我司与四川满城的关联方成都趣猪科技信息有限公司（下称“成都趣猪”）签署《承包合同》 ， 约定由成都趣猪负责运营管理前述标的房源 。
此外 ， 成都青客公寓的声明中还表示： 四川满城方面在《资产转让协议》履行过程中存在严重违约行为 ， 包括但不限于迄今仍然拒不履行《资产转让协议》约定的资产交割、向我公司开放满城公寓APP使用权限等义务 ， 导致我公司迟迟不能取得目标资产 ， 不能了解标的房源基本情况、业主租金支付和次承租人租金交纳情况等 。 我公司已依法并根据合同约定通知四川满城方面解除《资产转让协议》 。
公开资料显示 ， 四川满城成立于2007年12月 ， 注册资本2000万元人民币 ， 实际控制人为其公司执行董事兼总经理王银行 。 目前 ， 四川满城旗下21家分公司显示均已注销 。
成都青客成立于2017年9月 ， 注册资本10000万元人民币 ， 由上海青客公共租赁住房租赁经营管理股份有限公司、上海青客设备租赁有限公司分别持有80.00%、20.00%的股份 。 其中 ， 上海青客设备租赁有限公司为青客公寓的运营主体 。
中介公司均无法联系 相关部门已介入此事
环球网采访人员就此事通过电话多次联系四川满城 ， 但始终显示对方已处于关机状态 ， 无法联系 ， 其公司官网也已无法正常显示 。 随后 ， 采访人员多次电话联系成都青客公寓及青客公寓运营主体上海青客设备租赁有限公司 ， 但也是均显示“您拨打的用户已暂停服务” 。
环球网采访人员再次联系了四川满城所属成都武侯区住建交委 ， 对方回应称此事住建交委已安排人员介入 ， 会尽快解决 。
租客陶小姐告诉采访人员 ， 8月27日一位自称“所长彭明胜”在微信“满城vip客户交流群”称：满城已于2020年2月1日被青客收购 ， 店铺关门原因一是昨日部分业主的行为把公司的工作人员吓着了不敢来上班；二是成都青客一直因疫情和审计的影响 ， 没能按时划拔给满城资金 ， 而且之前也给大家答服要在8月25日打给满城5000万未兑现 ， 满城没钱无法面对大家 ， 所以不敢开门；三是重庆满城领导都去成都青客找他们领导要钱去了 ， 直到要到钱他们才会开门 。


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