阿狸先森|15年后，这3种房将变得“一文不值”？聪明的人已脱手！
从2020年一开始 ， 国内的房地产市场就一直动荡不安 。 据官方数据表明：截止6月8日 ， 我国已有208家房产企业宣布破产 。 面对这严峻局势 ， 很多房地产企业都不得不采取措施 ， 利用优惠促进房屋销售 ， 以此来回笼资金 。
这对于房地产企业来说 ， 只能用损失惨重来形容 。 不过凡事都具有两面性 ， 对于消费者来说 ， 这倒是一个机会 ， 所以不少人都准备趁机购房 。 当然了 ， 买房是一件人生大事 ， 每一个决定都应细细斟酌 。 就未来15年来看 ， 这3种易贬值的房子最好就不要买了 。
【阿狸先森|15年后，这3种房将变得“一文不值”？聪明的人已脱手！】一、握手楼
“握手楼”顾名思义就是楼间距窄的住宅 。 通过容积率的大小 ， 就能分辨出是否是握手楼 ， 多层住宅的容积率最好不超过3 ， 数据越低说明楼间距越宽 。 这对于房屋的采光、通风、观景都起到了至关重要的作用 ， 我们住家无非就是图“舒适”二字 ， 所以如果不想未来几十年都过得“憋屈” ， 还是避开这种楼为好 。
二、远郊住宅
一般房地产商在宣传远郊住宅时 ， 都会以“生态”为噱头 。 主打空气好、安静、宜居 。
虽然这种住宅的确很“生态” ， 但也有两大致命的缺点 ， 一是离市中心过远、上下班花费时间过长、孩子上学不便等缺点 ， 给居民的正常生活增添了不小的麻烦 。
二是不升值 ， 至少在近十五年 ， 它很难升值 。 如果想转手 ， 只能原价或降价出售 ， 实在是没有意义 。 并且它也没法出租 ， 首先租房者少 ， 一般都选择在公司附近租房 。 低价出租的话 ， 收回的租金根本抵不上房子的利息与折旧成本 ， 甚至算下来还亏了 。
三、老、破、旧住宅
这种老破旧且面积大的住宅在未来或将是“一文不值”的 ， 贬值极其严重 ， 很多聪明人都已经脱手了 。 这种类型的老房子都有基本特征：户型不合理、内部动线不流畅、楼层低 ， 采光差 ， 总体而言舒适度不够 。
也有人会说 ， 这种房子只要是地段好 ， 那肯定是值钱的 。 但我们也不难发现 ， 普遍拆迁的时代已经快过去了 ， 现在对于市区的老旧房都是以改造为主 ， 加装电梯就是一个鲜明的例子 。 要是你买的旧住宅只会被改造 ， 而不是拆迁 ， 那岂不就得不偿失了？
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