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96.8%受访租房应届生今年体验了“云租房”

96.8%受访租房应届生今年体验了“云租房”
图片看房、VR实景看房、视频连线成毕业生找房主要方式
【96.8%受访租房应届生今年体验了“云租房”】受疫情影响 ， 今年租房实地看房的难度比较大 ， 房屋中介公司纷纷开启了线上看房模式 ， 不少高校应届毕业生都体验了“云租房” 。
上周 ， 中国青年报社社会调查中心联合问卷网(wenjuan.com) ， 对1974名有租房需求的高校应届毕业生进行的一项调查显示 ， 96.8%的受访租房应届生今年都体验了“云租房” 。 图片看房、VR实景看房、视频连线是主要形式 。 80.2%的受访租房应届生希望针对“云租房”规范合同内容 ， 保障用户权益 。
“云租房”体验 ， 74.2%受访租房应届生表示满意
往年大家找房都是实地考察 ， 今年应届生找房都尝试了哪些渠道？调查显示 ， 96.8%的受访租房应届生都体验了“云租房” 。 具体来说 ， 图片看房(77.0%)、VR实景看房(60.9%)和视频连线(54.6%)位列前三 。 仅48.4%的受访租房应届生尝试过实地看房 。
“感觉大多数房源都实现了VR实景看房 ， 有的还设置了VR语音 ， 即能够和中介线上实时共享VR实景画面 ， 对方能像实地带看那样 ， 同步给租客介绍房子状况 ， 哪儿不清楚也可以当时询问 ， 挺方便的 。 ”张川(化名)是北京某高校应届毕业生 ， 他今年找房主要通过线上VR实景看房 ， “有的房子因为租约未到期或房主没时间 ， 平台没能实现VR功能的 ， 中介也会去现场录制视频 ， 拍一些细节的照片” 。
张川说 ， 他前前后后大概浏览了十几套房子 ， 最后相中了两套 ， 实地看了之后定了其中一套 ， “非常方便、省心” 。
今年的应届毕业生楚雯静(化名)和男友前不久刚租了一套一居室 ， 他们也体验了“云租房” 。 “整体来说是满意的 ， 非常高效、便捷 ， 但也有美中不足之处 。 有次我们看中一个60平方米的开间 ， VR实景里头看着很宽敞 ， 实地看房感觉空间很小 ， 实际空间大概就40平方米” 。
北京房地产中介龚业(化名)介绍 ， 今年很多人都通过线上VR实景看房功能找房子 ， “尤其前阵子受疫情影响比较大 ， 实地看房非常不方便 。 相比图片 ， VR实景为人们提供了更好的前期筛选服务 ， 对于房屋家具、实际布局、空间等都更有身临其境的感受 。 足不出户就能感受房屋状况” 。
对于“云租房”的体验 ， 74.2%的受访租房应届生表示满意 ， 其中14.1%非常满意 。 交互分析发现 ， 男生(76.9%)“云租房”体验比女生要好(71.7%) ， 在二线城市的应届生体验最好(77.2%) 。
80.2%受访租房应届生希望针对“云租房”规范合同内容 ， 保障用户权益
楚雯静坦言 ， 租房这事儿光靠线上还是有些不放心 ， “比如图片、VR实景 ， 多少会有调亮、‘美颜’的成分 ， 尤其是一些品相差、存在卫生死角的房子 ， 线上效果会比实际情况好不少 ， 空间也会显得大不少 ， 容易被误导 。 小区环境也不能很好地了解到” 。
“‘云租房’结合了现代技术手段 ， 会是未来趋势 。 它节省了人力、财力、时间成本 ， 让租房这件事儿变得容易多了 ， 不再像以前那样耗时耗体力 ， 在课余、工作间隙就能办妥了 。 ”张川说 。
有租房需求的应届生们怎么看待“云租房”？66.5%的受访应届生表示智慧找房是未来趋势 ， 62.8%的人认为形式灵活 ， 以用户服务为导向 ， 55.6%的人感到省时省力高效 ， 也有37.8%的人坦言看不到实物 ， 还是不放心 。
楚雯静希望 ， 中介公司能够完善线上看房服务 ， 例如提供社区VR实景体验 ， 在房源拍摄上不要过度美化 ， 做到不“美颜” 。 “如果由于天气等因素 ， 拍摄效果不好 ， 亮度只能适当调节至与实际相当 。 如果为了加强细节的展示 ， 也要注明有调亮处理 。 让大家线上租房租得踏实、省心” 。
张川觉得 ， 以后“云租房”现象会越来越普遍 ， 应该根据“云租房”特有的形式和属性 ， 量身制定交易规定和合同 ， 让大家租得更有保障 。


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