兴建“别墅”，完成全民住房升级，拉动经济内循环
今天国人的生活水平有了极大的提高 ， 吃喝不愁 ， 有房有车 ， 唯独居住不能令人满意 ， 城市里住的太局促 ， 一座座的高楼里一间间鸽子笼 ， 年轻人住还可以 ， 但如果家有老人、有小孩 ， 一家人挤在高空中的小空间中 ， 实在是压抑了 ， 如果整个国家都住在这样的格子笼里 ， 必然会影响到人的心理、性格 ， 也影响民族的未来 。 住的更好是老百姓对美好生活的追求 ， 迟早会实现的 。中国目前需要扩大内需 ， 发展经济内循环 ， 没有比房地产更能带动内需的了 ， 住的更好的需求是如此的强烈 ， 这个内需是实实在在 ， 一旦实行 ， 绝大多数人都有换房的意愿 ， 谁不想拥有一个独立的小院 ， 可以种中花草 ， 也可以坐在院子里 ， 发呆看看天空 。将极大的拉动内需 ，除了房地产 ， 还能带动汽车行业 ， 太阳能等行业 。家家都有车库 ， 汽车、电动汽车的需求将大增 。但一看到用房地产来拉动经济 ， 肯定有很多人要骂了 ， 依赖房地产发展模式已经弊端累累 ， 打击了实体经济 ， 抑制了消费 ， 高房价压的年轻人失去活力 。 现在普通人的钱已经在房子里了 ， 还用房地产拉动经济 ， 老百姓也没钱换别墅 ，大家的担忧可以理解 ， 而用独栋别墅建设 ， 恰恰是为了达到去房地产的目的 。首先中国人口多 ， 土地资源有限 ， 独栋房子只能用来住的 ，须一家4口人以上 ， 才能申请购买 ，且每人名下只能拥有一套 ， 确保是用来住的 ， 独栋房子将完全没有炒房及投资的价值 。价格将低于市区公寓房的价格 。其次建设是一个循序渐进的过程 ， 可以用10年左右的时间 ， 先大城市 ， 再小城市 ， 让大城市、有钱人先住上别墅 ，逐次拉动内需 ， 让财富从富人逐渐流动到社会各阶层 ， 最后人人都住上别墅 。 比喻可先在北上广深实行 ， 家庭人口满足4人以上的 ， 在加上拥有本地户口 ， 方可购买 ， 然后再到二线城市 ， 再到三四线城市 ，最终全国施行 ， 最后可消对户口的限制 ， 让人们根据工作生活的需要自由迁居 。于是未来住房将分为2种 ， 独栋的别墅和公寓住房 ，独栋别墅只能用来住 ， 有严格限制 ，而公寓房可自由购买 ， 可以买多套 ， 可以住 ， 可以投资 ， 公寓房将不再是刚需 ， 价格会大幅度下降 ，刚毕业的年轻人很容易在大城市就会买（租）的起公寓的房 ，等结婚了有了2个孩子 ， 一家4口人了 ， 再申请买独栋别墅 ，将大大缓解年轻人的压力 ， 提高社会的活力 。用“别墅”替换“公寓” ， 还能促进生育率 ， 因为必须4个人才能申请 ， 生2个小孩就是前提条件 ，如果生3个 ， 房产税可以减免 。当然还有一个最重要的问题 ， 中国的耕地安全红线 ， 是否能支持中国人都住上别墅 。 如果不允许 ， 那一切空谈 ， 毕竟保障粮食安全是第一位的 。 我个人觉得是土地是允许的 ， 中国目前14亿人 ， 除了本来就有宅基地的农民 ， 和4口以下的家庭 ，以及公寓住的不愿意换的 。 估计新增1亿一套别墅用地足以满足条件 ， 且这些别墅也不完全盖在农田上 。 实际占用的耕地并不多 ，完全可以通过其他途径弥补耕地 ， 比喻我之前提出的“国有农场”的建议 。
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