青岛|问鼎中心湾区价值高地，山东半岛文旅珠峰已诞生！( 二 )
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胶东国际机场示意图
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高铁站示意图
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青岛胶州湾跨海大桥
青岛楼市专家张百忍认为，胶东新机场运营后，与高铁、地铁实现零换乘，胶州将成为名副其实的综合交通枢纽和对外开放门户 。
据了解，青岛恒大文化旅游城距离青岛胶东国际机场约30分钟车程，距离红岛高铁站约20分钟车程，距离青兰高速约10分钟车程，距离青岛海湾大桥胶州连接线仅约10公里，地铁8号线、12号线近邻项目 。机场、高铁、高速、跨海大桥、地铁等多维立体交通网加持下，将实现青岛“半小时生活圈”，济青“1小时经济圈”，省内“2小时交通圈”，北京上海“3小时通达圈” 。
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【青岛|问鼎中心湾区价值高地，山东半岛文旅珠峰已诞生！】项目区位图
中房智库地产专家龙江表示，涵盖海陆空铁的立体化交通网络是胶州腾飞的双翼，交通越发达越能实现经济要素、人口的流动，带来发展的动能 。占据了胶州立体交通网的核心之地，青岛恒大文化旅游城，便位于了城市发展的风口之上，势必将很快晋升为炙手可热的超级网红大盘，迎来价值飞跃 。
顶级文旅IP成市场王炸产品
如今，旅游业已成为经济新的利润增长点 。文旅项目带来大量的人流，驱动周边经济和片区基底发展，同时也会拉动周边房价的上涨，例如上海迪士尼在修建前房价只有18000元/㎡，运营后辐射周边的住宅、酒店和商业等发展，拉动经济繁荣，区域价值增长，现在房价已达到80000元/㎡ 。
恒大旅游集团深入研究市场需求，专门规划了新一代的拳头产品——恒大水世界 。据了解，恒大水世界是专为全龄段打造的“全室内、全天候、全季节”恒温水乐园，汇集全球最顶尖专业设计团队，涵盖80余个水上游乐项目，采用世界最成熟、最受欢迎、科技含量最高的顶级游乐设施设备及技术，打造全球规模最大、档次最高、最受欢迎的世界顶级恒温水乐园 。
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欢乐亲子馆效果图
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激流挑战馆效果图
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梦幻儿童馆效果图
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魔力趣味馆效果图
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超越极限馆效果图
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飞跃竞技馆效果图
中房智库地产专家龙江分析，恒大水世界填补了市场的空白，正式运营后将为区域带来大量娱乐、餐饮、住宿、门票和旅游收入，提供源源不断的“现金流” 。
同时，项目规划建设约139400㎡欧堡星级酒店，约33500㎡国际风情街，并且囊括恒大铂金会所、全龄教育配套等丰富业态，展示出了打造顶级文旅大盘的决心和魄力 。
锐理数据山东区域总经理刘元婧认为，顶级文旅IP对区域价值拉动效果显著，注重开发过程中对片区规划功能的深挖，以高品质的配套带动项目升值，通过对硬件配套和软件体验的整合，加快片区从“价值洼地”向“楼市主角”的蜕变，投资、自住皆宜，成为市场上的王炸产品 。
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