股票行情|南都物业：好行业，好公司，好价格，A股稀缺的物业股标的
今日帮读研报：《南都物业：广阔天地 ， 大有可为》—国盛证券
导读：碧桂园服务今年涨幅翻倍 ， 招商物业（积余）今年涨幅41% ， 同业属于杭州物业的滨江服务今年涨幅144% ， 那市盈率更低的南都物业未来空间会怎样呢？
本文插图
公司介绍：
南都物业成立于浙江省 ， 2006年成为独立的第三方物业公司 ， 2018成为A股第一家上市的物业公司 。 公司主要业务包括物业管理服务、增值服务与公寓租赁服务 。 其中物业管理服务收入占比超过90% ， 增值服务占比不断提升 ， 已成长为国内领先的第三方物业管理公司 。 公司被评为“全国物业百强企业第15 名” 。 公司以南都物业 ， 南都管家品牌服务不同的客户与绿地集团和阿里巴巴集团有着较深度的合作 。
本文插图
本文插图
行业分析：
一.物业管理是劳动密集型行业 ， 有以下特征：
1.轻资产行业 ， 现金流充沛 ， 有稳定现金流 。
本文插图
2.物业项目的费用收缴率、合同续约率都非常高 。
本文插图
3.人工成本也许是最大的成本 ， 未来可以利用智能化设备、适当增加外包比例降低人工成本 。
本文插图
二.行业格局：
1.城镇化持续推进 ， 市场空间广阔 ， 已达万亿 。
去年我国城镇化率60% ， 但距发达国家的80%仍有很大差距 ， 我国的城镇化推进带来房屋竣工面积不断增加 ， 增量房、存量房以及老旧住宅为物业行业提供广阔发展空间 。 （预计2020 年全国基础物业管理市场规模约为1 万亿以上）
2.物业行业依旧在成长阶段 ， 市场集中度必然提升
物管行业集中度上升是必然逻辑 。 2017年后物业行业大量公司IPO ， 上市公司募得的资金也主要用于并购行业内的优质项目 ， 行业集中度提升加速 。
本文插图
公司经营情况：
今年上半年营业收入6.6亿 ， 同比增长12.8% ， 扣非净利润5500万 ， 同比增长30% 。 公司新签约面积稳健增长 ， 截至今年半年报 ， 公司累计总签约项目530 个 ， 累计总签约面积6,300 万平方米 ， 新签物业服务项目37 个 ， 案场服务合同的新签6个 。
住宅非住宅业务均衡发展 ， 具有独特的竞争优势 ， 公司来自住宅项目和非住宅项目的收入各占一半 ， 具有超强的品牌影响力 。 公司不断的开拓新城市竞标新项目 ， 收购和参股物业管理企业 ， 通过外延并购扩大管理规模及业务范围 ， 已发展成为全国性的房地产物业服务商 。 公司加速在全国业务的布局 ， 首进河北省；另外公司积极发展细分市场 ， 又新中标了夏衍影视文化街区、杭州钢铁基地、西安智慧产业园、江苏多地社区市政环卫、芜湖高铁湾沚南站等多个非住宅项目 。
本文插图
多元化增值服务提升盈利能力 ， 打造智慧场景服务商
公司“悦家计划”提出“30 分钟响应机制” ， 提升客户满意度；与海康威视签订战略协议；与支付宝展开深度合作 ， 在支付宝上线“悦嘉家”小程序 ， 进一步推进智慧物管 。
推荐阅读
- 股票行情|华为消息不断！Mate40正式定档 概念股蠢蠢欲动
- 车辆知多少|“一刀切”停产! 是整个水泥行业的没落
- 股票行情|十月“金股”有哪些？
- 股票行情|2020.10.09当日总结，大盘强势，自己太过犹豫
- 居委会大爷|4个正当赚钱的暴利行业, 内行早已看破, 赚钱虽快有人却无从下手
- 财料|3个合法赚钱的“暴利”行业，一个比一个赚钱，但“门槛”都不低
- 中国银协|委员会动态 | 中国银行业协会外资银行工作委员会第五届第六次全体会议在京召开
- 股票行情|2020年9月湖南新三板企业市值TOP100 上榜门槛0.54亿元
- 股票行情|晨曦航空：在三个交易日市值增长60%后“遇见”减持
- 股票行情|A股节后开门红，资金疯狂扫货100亿！重磅文件来袭，十月反弹行情可期