财经新闻|辽宁沈阳楼市重磅调控！二套房首付提高至50%，严控土地溢价
据沈阳市房产局官方网站 ， 9月6日 ， 辽宁省沈阳市房产局、沈阳市自然资源局等联合发布关于《关于进一步促进我市房地产市场稳定健康发展的通知》 。
《通知》提到 ， 为进一步加强土地市场调控、加快推进项目建设、完善商品房销售管理 ， 严格差别化信贷税收政策 ， 保持房地产市场平稳健康发展 ， 要求严格住房用地出让溢价率管控；制定严格的房地产开发项目竞配建管理办法 ， 加强全过程监管；依法严格整治未许先售行为；同时 ， 严格执行个人购买首套商品住房首付比例不低于30%规定 ， 第二套商品住房首付比例提高到50% 。
《通知》指出 ， 严格住房用地出让溢价率管控 。 采取“限房价、竞地价”、“限地价、竞配建、竞自持”等方式出让住房用地 。 房地产开发企业竞配建、竞自持部分不计入商品住房开发建设成本 。
首付款须一次性支付 ， 禁止分期支付和“首付贷” 。 将个人住房转让增值税免征年限由2年调整到5年 。
此外 ， 依法严格整治未许先售行为 ， 科学把握商品住房项目入市节奏 ， 房地产开发企业自取得商品房预售许可之日起10日内 ， 须一次性公开全部准售房源和销售价格 ， 未按规定销售房屋的 ， 除按相关规定处理外 ， 房产部门可暂停项目网签系统 ， 整改后予以恢复 。 
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封面图片来源：摄图网
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（责任编辑：赵艳萍 HF094）
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