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恒大|恒大推史上最大促销折扣 全国楼盘7折优惠政策引爆“金九银十”

中国网财经9月7日讯(采访人员 魏国旭)中国恒大昨日晚间召开营销大会 。 在会议上 ， 恒大集团董事局主席许家印下达了九月、十月的营销目标：每个月销售目标1000亿 ， “金九银十”要卖2000亿；并出台了一系列促销“组合拳” 。
这次由许家印亲自组织召开的会议 ， 内容聚焦如何实现销售大卖 。 除了提出两个销售目标外 ， 会议还确定了全国楼盘全线7折、给予恒大总部和地区公司部门负责人以上领导额外96折的签批权限等促销政策 。
另据了解 ， 恒大还将在“金九银十”期间推出40多个全新楼盘 ， 根据其“开盘必特价”的惯例 ， 这批新盘将以极其优惠的价格入市 ， 推动销售业绩大增 。
多重优惠政策叠加 ， 折扣力度史上最大
“金九银十”历年来都是各大房企实现全年销售的重大时机 ， 但此前还没有房企实现过月均销售额千亿 ， 最好成绩既是去年“金九银十”期间 ， 恒大创下的9月与10月累计实现销售1734亿的记录 。 考虑到今年房地产市场受到疫情冲击与调控收紧的影响 ， 销售额要在去年的高基数上增长约15%达到2000亿 ， 难度可想而知 。
恒大|恒大推史上最大促销折扣 全国楼盘7折优惠政策引爆“金九银十”
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为了突破曾经的自己 ， 恒大此次除祭出全国楼盘7折特大优惠政策外 ， 还推出了网上卖房2000抵20000、清尾最高88折、全国所有楼盘每天推出10套额外97折特价房源、新购房客户免收三年物业管理费等多重额外折扣让利 。 据测算 ， 如果享受所有折扣优惠 ， 一套原价100万的恒大房子现在只需要58万左右即可购买 。
不难预测 ， 市场将因此出现一波购房浪潮 ， 在7折优惠下 ， 恒大金九银十的销售折扣史上最大 ， 普通购房者并不难负担；加上恒大高品质、高性价比的产品特点 ， 很可能会吸纳大量刚需入市 。 同时 ， 不仅买房有优惠 ， 推荐他人购房同样可以获得可观的现金奖励 。 通过“恒房通”APP ， 每推荐他人成功成交一套恒大房屋 ， 即可获得总房价最高3.5%的佣金回报 。
市场分析人士指出 ， 恒大向来以高性价比产品赢得市场 ， 此次优惠让利对购房者来说是一个购房契机 ， 而推荐他人购房也能获得现金奖励形成“能买则买、能卖则卖”的共赢局面 ， 让购房者省钱、让推荐人赚钱 。
抢销售、抓回款、降负债 ， 推动财务数据优化
在如此大力度促销的背后 ， 恒大的目标显而易见：“抢销售、抓回款、降负债” 。 进入下半年以来 ， 房地产调控持续收紧 ， 包括深圳、杭州等城市限购力度加大、融资设“三道红线”等 ， 房企面临销售及融资的双重压力 。
恒大|恒大推史上最大促销折扣 全国楼盘7折优惠政策引爆“金九银十”
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“如果说今年楼市的上半场主题是疫情冲击下的自救 ， 那么下半场的主题就是金九银十的血拼” 。 易居企业集团CEO丁祖昱认为 ， 房企应积极把握当前的销售窗口期 ， 加紧供货、积极营销、抢收业绩 ， 以便增加销售回款改善财务状况 。
不过 ， 恒大此次打折也是“货真价实” 。 从数据来看 ， 今年上半年恒大销售均价为每平方米9029元 ， 较去年全年的每平方米10281元下降约10个百分点 ， 尽管牺牲了些利润但成功抓住了市场 。 分析人士也表示 ， “相信恒大这波加码让利将进一步刺激购买力 ， 实现销售的高增长从而推动负债大降 。 ”
数据显示 ， 今年前8个月 ， 恒大已实现销售4506亿 ， 同比增长22% 。 若“金九银十”能顺利实现2000亿销售 ， 意味着恒大将提前完成全年6500亿销售目标 ， 实现8000亿销售的内控销售目标也有了更大的底气 。 在回款方面 ， 若按恒大上半年89.4%的回款率计算 ， 金九银十期间其将回款约1800亿 ， 将极大地促进降负债 ， 推动各项指标符合监管层要求 。
（责任编辑：李显杰 ）


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