香江楼市为何迄今尚未崩盘且引发大湾区楼市大跌( 五 )
形势既然已经分析清楚 ， 这里就有总结和我等小民可以采取的策略如下 。第一 ， 著名统计学家/数学家 ， 2002年米帝国家科学奖获得者 ， 已经百岁高寿的老寿星C.R.RAO ， 写过一本书 ， 叫做《统计与真理》(Statistics and Truth:Putting Chance to Work)：
此书里有三句非常著名的话 ， 财迷经常拿出来回味 。 这三句话是： 在终极的分析中 ， 一切知识都是历史 。 在抽象的意义下 ， 一切科学都是数学 。 在理性的基础上 ， 所有判断都是统计学 。财迷看官 ， 不少都有自己的情感倾向 ， 这个财迷也理解 。 但是 ， 我们做判断 ， 一定需要进行大量的数据收集和统计 ， 否则就会出偏差 ， 做投资就可能亏损 。财迷之前已经写了文章分析神州是否可能出现粮荒问题 。 具体见此链接《财迷‖粃粏随流者之忧：数据解析神州发生粮荒几率及相关对策》这里 ， 财迷又企图通过一定的证据让大家搞清楚为何香江楼市最近没有大跌 。对于“香江年轻人绝望论”和“香江楼市崩溃论“这两种论调 ， 财迷都只能笑而不语——窃以为以上两种论调的持有者 ， 前者是左倾机会主义 ， 后者是右倾冒险主义 ， 都属于图僧破 ， sometimes 拿衣服 ， 对形势缺乏客观的认识 ， 如果去做投资 ， 大概率会亏到底裤掉 。就财迷看来 ， 香江的确地位会下降 。 但即使再差 ， 香江也是发达地区 ， 人均可支配收入17600港币（一万五人仔左右）地板也比某些地区的天花板高 。更何况 ， 在面临狮子追击的时候 ， 香江需要做的不是比狮子跑得更快 ， 而是比身边的人跑得更快 。第二 ， 最近一两年的香江楼市 ， 因为香江外汇储备还足够的原因 ， 应该没神马问题 。 香江楼市,其根基是港纸 ， 港纸没问题 ， 楼市问题就不大 。 而港纸是否能长久 ， 主要是看香江技术官僚对自己的核心竞争力——自由上网、自由兑换和独立的司法系统——的维护 。就现在看 ， 香江人早已充分认识到这一点 ， 不然也不会在《寒战》里面做宣传：
但是 ， 如果要维护这些原则 ， 就势必会面对X球时报读者这类喷子键盘侠们的猛攻 。 如果技术官僚们无法坚持原则 ， 恐怕就只能大家一起把牌打烂 ， 早死早超生 。就现在情况看 ， 技术官僚们还具有一定话事权 ， 可以维持秩序——这其实在某种意义上显示了 ， 至少在最近 ， 洋大人在香江恰烂钱是可以的 ， 香江的外汇储备也不至于太有问题 。当然 ， 未来技术官僚们会不会靠边站 ， 这个财迷也不敢打包票 ， 正如财迷不能向您打包票明天会不会爆发三战一样——财迷只能说这种可能性比较小 ， 但无法给一个肯定的答案 。第三 ， 既然香江楼市最近一两年会稳定 ， 辣么大湾区楼市出事的概率也就变小了——最起码港人不会再和08年一样卖楼自救 ， 导致深圳楼价大跌 ， 深圳人可以暂时松口气 ， 不用担心下面这种情况：
但是 ， 大湾区虽然经济是神州最健康地区 ， 二三四线城市的泡沫也是相当高的 。 一线城市如广州深圳楼市或者能被按计划冻住 ， 但其他城市和一线城市远郊区（比如惠州坑爹的十里银滩） ， 不一定在神州外来鸭梨日益增大的情况下能被保住 。第四 ， 说到这里 ， 各位也许会认为我看好香江楼市 。 然而各位错了 ， 窃以为香江楼市最近的情况违背了市场经济规律——林郑为了发福利而消弱香江的信用基本盘 ， 大搞社会主义福利 ， 绝类懒乔和哈里斯 ， 这样下去可不是神马好事 。 还好最近供楼的人并未上升太多 。 如果香江供楼者人数上升——一旦美联储收紧银根 ， 流动性减少 ， 这些借贷的人很可能会面对房贷翻一倍的情况 ， 那就会很惨 。第五 ， 在经历去年和今年的事件之后 ， 很多看官对来香江银行开户买基金或者买保险有疑虑 。 窃以为这个是多虑了——在香江外资行开户的话 ， 基本木有安全问题 。首先 ， 这有利于香江经济稳定 ， 香江衙门肯定是欢迎的——人可是为了维持信用连水果黎都会放出的 。 而如果米帝要选一家银行踢出SWIFT系统 ， 一定是选一家神州银行 ， 外资银行可能性要小得多 。其次 ， 经过了去年的“最困难时期” ， 香江被军管可能性窃以为只会越来越小 ， 因为神州会越来越依赖香江这个地方吸引外资 。财迷可以给大家算一笔账：即使被军管 ， 由于银行/保险业的资金都是在全世界范围内流动投资 ， 不可能都存在香江 ， 所以香江银行账户最多也就是损失15%的存款准备金 ， 您去海外的相同银行 ， 也可以取到钱 。 至于香江的外国保险公司 ， 就连存款准备金都没有 ， 被查抄也只会抄到一堆办公桌和打印机之类的办公用品 ， 您去保险公司本国拿出保单 ， 对方不可能不承认的——而且真要这样做 ， 那恐怕神州大佬们在海外的资产就都不想要了 ， 连带神州整个银行体系都会被请出SWIFT系统 。所以 ， 只要是明智的人 ， 一般不会走军管这步棋 。 各位来港假如是外资银行开户或者外资保险公司买保险 ， 应该风险不大 。总之 ， 基于数据 ， 财迷做出的判断如上 。 但还请大家注意：财迷只能告诉大家可能性大小 ， 但是无法给一个非常肯定的答案 。 但是 ， 这并不代表判断事件发生的概率大小没有意义：毕竟 ， 今年11月拜登真的打败川普选上了总统这类小概率事件是可能发生的 ， 下个月就发生第三次世界大战这类小概率事件也是可能发生的 。 但我们在投入资源准备的时候 ， 小概率事件我们也去做过多准备 ， 就会浪费资源 ， 疲于奔命（比如对于可能的三战 ， 我们最多准备一点战备粮食和物品 ， 没必要花大价钱去造一个末日堡垒） 。 我们能做的就是尽量判断清楚哪些是大概率事件 ， 然后投入较多资源 ， 做到凡事有6-7成把握 ， 就已经很好 ， 不是么？ 言尽于此 。
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