北京日报客户端|房租涨涨涨？新政拟规定不得单方面提高租金
9月7日 ， 住建部官网公布了《住房租赁条例（征求意见稿）》 。 针对老百姓关心的租金问题 ， 征求意见稿明确 ， 出租人或者承租人不得单方面解除住房租赁合同 ， 不得单方面提高或者降低租金 。
租金：不得单方面提高或者降低租金
根据征求意见稿 ， 在住房租赁合同期限内 ， 除法律规定和合同约定的情形外 ， 出租人或者承租人不得单方面解除住房租赁合同 ， 不得单方面提高或者降低租金 。
押金：除约定外不得扣减押金
同时 ， 出租人收取押金的 ， 应当在住房租赁合同中约定押金的数额和返还时间 。 除住房租赁合同约定的情形以外 ， 出租人不得扣减或者迟延返还押金 。
未经租户同意房东不得进入
征求意见稿显示 ， 未经承租人同意 ， 出租人不得擅自进入租赁住房 。 有正当理由确有必要进入租赁住房的 ， 出租人应当与承租人约定时间 ， 承租人应当予以配合 。
【北京日报客户端|房租涨涨涨？新政拟规定不得单方面提高租金】此外 ， 出租人应当履行租赁住房的维修义务 ， 但当事人另有约定的除外 。 出租人未及时履行维修义务的 ， 承租人可以自行维修 ， 维修费用由出租人负担 。
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