江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

调控|多地调控加速 利于楼市强化“房住不炒”

楼市观察
进一步增强楼市调控的预防性、及时性 ， 不给炒房资金以任何可乘之机 。
9月 ， 意味着楼市传统的“金九银十”到来 。 不过 ， 今年9月更多地方正在加速新一轮调控举措的出台 。
9月4日 ， 杭州发布通知 ， 对土地市场、住房贷款、税收政策、限购政策、无房家庭认定等方面作了进一步明确规定 。 东莞也在前期新政的基础上加强细则管理 ， 尤其对限购人群、限售年限更加明确 。 此前无锡出台楼市政策 ， 包括限制离异家庭购房套数 ， 提高二套房首付比例等 。
据不完全统计 ， 自今年7月开始 ， 全国已有近10个城市收紧楼市调控 。 各地针对之前某些炒房者试图钻制度空子的现象 ， 制定了针对性的管控举措 ， 从而进一步压缩此类炒作空间 。
此前在8月20日 ， 住建部、央行在京召开重点房地产企业座谈会 ， 明确了重点房地产企业资金监测和融资管理规则 ， 杜绝资金过快流入楼市所带来的某些不可控风险 ， 也就能够有效消除楼市过热情况的出现 。
在中央再三重申“房住不炒”基本原则的情况下 ， 各地楼市的良性发展 ， 取决于地方政府对于相关环节的常态化管理 。
深圳的调控新政 ， 就对购房资格提高了准入门槛 ， 通过社保缴纳资格的严格审核 ， 防止炒房客通过短期落户或者缴纳一段时间社保后 ， 就可以作为炒房的“门票” 。 而东莞对非户籍人口在东莞购房资格有了更多的限制性条款 ， 形成对深圳及其他地区炒房客试图抄底的反制 。
这其实也是在提醒各地有关部门 ， 楼市调控可加大区域联动性 。 从中国房地产发展的历程来看 ， 房价上涨往往首先从一线城市而起 ， 随着一线城市受到严格管控 ， 炒房资金转而向二三线城市寻找“价格洼地” 。 因此 ， 一旦一线城市面临更严格的宏观调控 ， 周边地区就应提前关注楼盘销售及价格走势 ， 搜集资金流入及外来活跃购房者信息 ， 一旦发现有较大规模的外地炒房资金进入 ， 就应尽快启动在此信息调研基础上的调控举措 ， 从而避免出现房价过快上涨的现象 ， 让宏观调控走到炒房者前面 。
目前多地调控举措出台 ， 有利于“房住不炒”的整体调控方针得以强化 。 希望接下来其他地区都能进一步增强楼市调控的预防性、及时性 ， 从而确保宏观调控效果最大化 ， 不给炒房资金以任何可乘之机 。
□毕舸（财经评论人）
（责任编辑：李显杰 ）


    推荐阅读


    上一篇：连险|210个投连险账户上半年平均收益率6.79% 创逾三年新高

    下一篇：租赁|住房租赁条例征求意见 “高收低出”等将受管控