甘先生|哈尔滨市民买二手房遇闹心事！首付交了，贷款办了，房主不卖了
买房是人生中的大事 ， 哈市市民甘先生最近却遇到了件闹心事 ， 花了全部积蓄付了首付款 ， 买了一套二手房 。 手续进行到一半 ， 房主忽然反悔不卖了 。 甘先生找到房屋中介鑫宜地产 ， 希望房主按照合同赔付违约金 ， 并承担中介费 。 中介协调无果后 ， 甘先生找到龙头新闻采访人员 ， 采访人员对此事进行了走访 。
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合同签完 房主反悔不卖了
7月中旬 ， 甘先生通过微信朋友圈得知利民开发区滨才?城有套二手房出售 ， 甘先生联系了房主 ， 经过沟通后 ， 双方决定进行房屋交易 。 为此 ， 双方找到鑫宜地产中介 ， 进行交易并办理相关贷款手续 。 7月17日 ， 房主于先生、甘先生和中介三方签订了黑龙江省房地产经纪居间服务合同 ， 甘先生向鑫宜地产中介支付了8500元代办和居间费 。
据甘先生说 ， 买卖双方约定8月31日交房 。 签订合同后 ， 双方委托中介开始办理贷款购房事宜 ， 甘先生通过中介代办向银行缴纳了19万元（包含1万元定金）首付款作为资金监管 。
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“大概就是8月末吧 ， 房主忽然说不卖了 ， 手续都办一半了 ， 钱也放银行里了 ， 他说不卖了 ， 我就傻眼了 。 ”为此 ， 甘先生找到中介 ， 希望中介能帮协调违约赔付事宜 。 但是经过沟通 ， 双方并没有达到一致的赔付结果 。
根据甘先生提供的合同 ， 上面显示若甲方单方违约 ， 应书面通知乙方 。 自违约之日起两日内退还乙方所支付购房款 ， 同时向乙方支付相当于双倍定金的违约金 ， 承担本合同约定的全部经纪服务费用等 。 “按照合同 ， 卖方应该赔偿我2万元违约金和8500元中介费 。 ”甘先生说 。
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房主不按合同赔偿 中介表示只能协调
1日 ， 采访人员来到哈市利民开发区鑫宜地产中介 ， 据董经理表示 ， 对于这个情况 ， 房主确实存在违约 ， 中介会尽量沟通协调赔付 ， 但是若达不到甘先生的赔付数目 ， 只能建议甘先生通过法律途径解决此事 ， 中介会全力配合 。 随后 ， 采访人员致电房主于先生 ， 据于先生表示 ， 停止卖房是由于家里原因 ， 于先生承认是由于他的原因造成违约 ， 但是希望能和甘先生私下协商 ， 尽量少赔付些 ， 只能赔付18500元 ， 若甘先生不同意 ， 他则同意走法律程序 。
【甘先生|哈尔滨市民买二手房遇闹心事！首付交了，贷款办了，房主不卖了】对于这个赔付结果 ， 甘先生表示不能认同 。 “要是起诉房主 ， 我这19万放在银行几个月拿不出来 ， 我想买别的房子都买不了 ， 太耽误事了 。 ”甘先生也对中介提出了质疑 ， “既然签订了合同就应该按照合同办事 ， 房主不同意我就要起诉他 ， 而且我要同时起诉中介 。 找了中介几次 ， 中介也只是帮我协调 ， 面对这种情况 ， 中介对卖方没有任何制约 。 现在房主说不卖就不卖了 ， 我觉得中介也有问题 。 ”
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