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光宇吐楼市|其他房企：不会大降价，社科院定调两三年内房价，大开发商降价

不管有没有金九银十 ， 降价的声音就没停过 ， 虽然并没有真正意义上让老百姓太满意的降价 ， 但是这个话题热度却一直未减 。 尤其是当下 ， 关于开发商促销降价也是争议不断 ， 有人认为这是对购房者最好的让利 ， 但也有人觉得这是套路 。
光宇吐楼市|其他房企：不会大降价，社科院定调两三年内房价，大开发商降价
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【光宇吐楼市|其他房企：不会大降价，社科院定调两三年内房价，大开发商降价】尝尽打折促销甜头的大开发商再次以引领之势刷屏全网 ， 全国7折优惠力度 ， 可以说都有点让很多人不敢相信 ， 我听到问的最多的是 ， 这是真的吗？
真的倒是真的 ， 没有人傻到明面上去骗你 ， 但是你要心里有根弦 ， 什么样的房子才会打折促销 ， 是不是所有的 ， 这也是我希望购房者能够清楚的事 。 当然啦 ， 如果您是刚需 ， 真的需要这里的房子 ， 趁机买也不是什么坏事 ， 但千万别头脑发热就好 。
大开发商的行为是不是会拉开全国房企降价的序幕呢？其他的房企要不要跟？能不能跟好？
有不少房企只有羡慕的份儿 ， 可能也有嫉妒的成分 ， 毕竟不是谁都把降价促销玩得这么溜 。 看着人家一波一波的收割 ， 既要维护好自己的面子 ， 还得尽量让自己别受损失 。 据了解 ， 深圳一家房企的营销部门负责人表示 ， 各种各样的促销口吻都是正常营销行为 ， 但未必会有大降价 ， 目前还没有看到有明显的价格变化 ， 也不是所有项目都会参加 。
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大概意思就是说 ， 不要被大房企的促销吓着 ， 其实只是普通的日常活动 ， 没有那么大的降价力度 ， 而且也并不是所有的项目都参与了打折促销 。 我觉得购房者也应该有独立思考的能力 ， 也应该有自己的判断力 。 不要被任何人的行为和言语带跑 。
其实 ， 撇开这样的促销活动 ， 我们再来看房地产大形势 ， 在房子是用来住的不是用来炒的这个定位下 ， 在稳定市场的预期下 ， 其实我们的房价基本上毫无悬念 。 既结束了房价大涨的时代 ， 购房者没有必要再为此慌乱 。 同时又不得不面对一个现实 ， 那就是房价依然会高高在上 ， 尤其是在大城市的中低收入者们 ， 他们必须面对 ， 房价不会大涨 ， 但也不会大跌到让所有人都买得起 。
这就是我对当前房地产市场的基本判断 ， 也是未来房地产市场的大趋势 。 所以 ， 现在才会提出大城市必须做好保障性住房的建设 ， 目的就是满足那些可能永远都无力承担高房价的人群 。
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9月7日 ， 中国社科院发布《房地产蓝皮书》指出 ， 近两三年内中国房价总体上将维持高位盘整态势 。 除少数三、四线城市和个别地段、个别项目外 ， 整体上的房价大涨大落都是小概率事件 。
社科院认为 ， 外资进入后 ， 房地产成为中国最大的系统性风险领域之一 。 因此 ， 稳房地产就是稳经济 ， 就是保宏观 。 当前房地产的最大价值不是拉动经济 ， 而是成为宏观经济整体稳定安全的”压舱石” 。 近期国家控制房价大涨的决心不会变 ， 对房地产调控从紧的政策方向也不会变 。 随着多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度的全面落实 ， 楼市需求压力将有所减轻 ， 房价大涨也会失去动力 。
从这些话中不难看出 ， 这就是我一直强调的 ， 房价不会大涨 ， 当然也会控制大跌 ， 因为大涨大跌都不是稳定 ， 而稳定才是一切 ， 国家不会为了降房价而牺牲稳定 。 但是稳定房价才能稳定一切 ， 房价稳了 ， 其实炒房者也会慢慢失去机会 ， 加上大力发展多主体供给和调整结构 ， 让那些中低收入人群也不再为住房发愁时 ， 其实其他问题也都会迎刃而解 。


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