上海|出售京沪500亿物业？长实集团回应“轻描淡写”
对于此前传言 ， 长实集团欲出售京沪两地500亿物业 。 长实最新回应称 ， “市场上很多人对我们的项目感兴趣 ， 不代表我们要出售相关资产 。 ”长实集团再次被传出售内地物业 。
长实集团对出售京沪两地500亿物业回复称 ， “市场上很多人对我们的项目感兴趣 ， 不代表我们要出售相关资产 。 ”此前 ， 据财新报道 ， 长实集团拟出售位于北京、上海的两处物业 ， 对应价值达500亿元人民币 。
据报道 ， 这两处物业包含住宅和商业综合体 ， 分别为北京市朝阳区逸翠园二期项目和上海普陀区高尚领域综合体项目 。
而据逸翠园渠道销售渠道方面了解 ， 此次出售的资产是逸翠园的三期项目 。 据了解 ， 逸翠园一期在2006年开盘 ， 2008年交房 ， 目前价格7.5万元/平方米；二期是2010年开盘 ， 2013年交房 ， 均价8.5万元/平方米；三期正在建设中 ， 目前联排房屋已经封顶 ， 板楼也已完工一半 。 具体操作为 ， 长实未来现房直接打包给融创 。 目前 ， 三期项目为别墅+高层住宅 ， 同时据悉融创在去年年底就确定要接盘 。
至于交易的另一个项目 ， 上海普陀区高尚领域综合体 ， 规划中包括行政公馆、高级公寓、商业大楼、星级酒店及商圈地标等 ， 是一个近120万方大型城市综合体发展项目 。 此前就有多家内地房地产公司与长实方面接洽收购长实上海普陀项目 ， 但消息人士表示 ， 当时长实只愿意出售商业部分 ， 并不愿意连住宅部分一起出售 。
目前来看 ， 逸翠园项目项目已经板上钉钉 ， 目前只需等待项目完工 。 而高尚领域综合体目前尚在讨论中 ， 成交尚存疑问 。 对于高尚领域综合体 ， 长实集团早期出售其中商业部分存在一定先见之明 。 此次 ， 长实整体打包住宅和商业或将提高筹码 ， 毕竟住宅是硬通货 。
同时 ， 这不是融创第一次接手长实集团资产 ， 2019年10月 ， 长实集团将大连市西岗山黑嘴子项目出售给了融创 ， 作价超过40亿元 。 公开资料显示 ， 长实集团2011年12月以约19亿元获得大连西岗区黑嘴子码头商住地块 ， 占地面积14.3万平方米 ， 开发周期长达8年 。
【上海|出售京沪500亿物业？长实集团回应“轻描淡写”】不同内地房企的“高周转” ， 香港地产商投资更为稳健 。 在操盘方面 ， 由于项目开发周期相当长 ， 由此引发是否涉嫌囤地的争议 。
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