经济参考报|8月份二手房成交量自然回落
【经济参考报|8月份二手房成交量自然回落】由于市场需求季节性下降 ， 8月份二手房成交量自然回落 。
易居研究院近日公布的数据显示 ， 8月份受监测的13个城市二手房成交量约为8.6万套 ， 环比下降7.2% 。 综合1至8月 ， 13城二手房成交量约为53万套 ， 较2019年同期下降6.3% 。
易居研究院研究员王若辰表示 ， 1至8月 ， 13城二手房年初累计成交量同比降幅继续收窄 ， 延续了市场回暖的态势 ， 但未回到去年同期水平 。
值得一提的是 ， 今年7、8月份从中央层面到地方政府 ， 各类涉及房地产调控的会议不断召开 ， 多个城市收紧调控政策 。 从政策收紧的城市来看 ， 深圳、南京、杭州等城市8月份二手房成交量均有所下降;相比之下 ， 三线城市如岳阳、无锡、佛山则成交量仍继续增长 。 其中 ， 南京7月23日收紧房地产调控政策 ， 对市场造成了较大影响 ， 8月二手房成交量下降明显 。
从全国范围100个大中城市二手房价格来看 ， 诸葛找房数据研究中心近日公布的监测数据显示 ， 8月份受监测的100个重点城市二手住宅市场均价为15326元/平方米 ， 环比上涨0.17% ， 涨幅收窄0.09个百分点;同比上涨1.82% ， 涨幅扩大0.06个百分点 。
受监测的100个城市当中 ， 8月份二手住宅市场均价上涨城市有51个 ， 较上月减少5个 ， 平均涨幅0.95% ， 涨幅扩大0.25个百分点;下跌城市47个 ， 较上月增加5个 ， 平均跌幅为0.61% ， 跌幅扩大0.17个百分点;持平城市2个 ， 与上月持平 。
“8月上涨城市数量继续减少 ， 但仍高于下跌城市数量 ， 市场在稳定范围内波动 。 ”诸葛找房方面分析指出 ， 随着疫情的影响逐步褪去 ， 市场活跃度逐步提升 ， 3月份开始价格环比涨幅持续扩大 ， 自6月份以来连续三个月环比涨幅呈现收窄迹象 ， 二手住宅市场进入平稳回升阶段 。 
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