业主|电梯厅精装墙面变白墙 绿地望海领御业主想要个说法( 二 )
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1楼电梯厅墙面全部贴了瓷砖 来源：信网
绿地方面回应：正在跟业主代表商谈
随后 ， 在绿地香海汇都小区 ， 一名工作人员告诉信网 ， 公司的领导已经跟业主代表谈过一次 。目前业主反映的问题主要集中在电梯厅精装变白墙 ， 至于买房要交茶水费、50万捆绑销售车位等问题 ， 都是随之衍生出来的 ， “绿地望海领御是2018年左右开售的 ， 当时的情况是什么样 ， 说实话我们也不知道 。业主反映最强烈的是瓷砖的事 ， 其他的问题都是随着这个事情出来的 ， 解决了这个 ， 其他的问题也都没事了 。”
对于瓷砖变白墙一事 ， 该工作人员表示 ， 合同中确实写了电梯厅为精装修 ， 但也提出了业主在对精装修的理解上有误解 ， “业主认为精装修是贴瓷砖 ， 我们认为刷乳胶漆也是精装修 。”那么后续如何解决呢?该工作人员表示 ， 会考虑业主的要求 ， 9月14日跟业主代表反馈公司的决定 。“是贴瓷砖还是其他方法解决 ， 到下周一吧 ， 会再约业主代表 。”
律师：应按合同约定执行
青岛西海岸新区不动产交易中心的工作人员表示 ， 如果业主有捆绑车位的相关证据 ， 比如当时的录音、录像和文字材料 ， 可以向其提供 ， 会根据相关证据开展调查 。如有收取茶水费的相关证据 ， 也可以向市场监管部门反映 。
对于电梯厅精装变白墙的问题 ， 北京大成(青岛)律师事务所的隋鹏飞律师表示 ， 首先要区分精装墙面与乳胶漆的概念与不同 ， 开发商在合同中明确了首层和标准电梯厅墙面为精装墙面而非乳胶漆 ， 就应该按照合同约定进行装修 。
“业主有权要求绿地公司依照合同执行 ， 如不按照合同执行可以向法院起诉 。”鉴于目前双方处于协商中 ， 隋律师建议业主以协商为主 ， 如开发商拒绝执行合同约定 ， 可以向法院起诉 。
信网采访人员 杜杲燃
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