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地市|土地市场交易复苏：武汉现同比“两位数”增长

_本文原题为 土地市场交易复苏：武汉现同比“两位数”增长
中新网北京9月10日电 (采访人员 庞无忌)易居房地产研究院10日发布最新一期《全国百城居住用地成交报告》显示 ， 前8个月全国百城土地居住用地成交面积同比增近7% ， 其中 ， 武汉已走出疫情阴影 ， 居住用地成交面积同比“两位数”增长 。
【地市|土地市场交易复苏：武汉现同比“两位数”增长】报告称 ， 全国100个城市居住用地成交面积为42083万平方米 ， 同比增长6.8% 。 土地成交面积累计同比增速曲线呈现“V型”走势 ， 6-8月份连续正增长 ， 显示地市交易走出了疫情的阴影 ， 步入小复苏的通道之中 。
报告指出 ， 随着疫情防控形势的持续稳定 ， 社会经济环境将进一步趋于改善 ， 这对于土地交易市场的活跃也有支撑作用 。 虽然近期房地产市场或面临“三道红线、四档管理”的约束 ， 但各地政府供地意愿依然强烈 。 只要拿地资金合规、企业负债水平把控到位 ， 依然可以积极参与拿地 。 地市交易大环境依然向好 ， 后续几个月预计地市交易将继续活跃 。
1-8月份 ， 一线和三四线城市居住用地成交面积增长较快 ， 其中一线城市同比增速超过40% 。 分析认为 ， 这和一线城市供地节奏较快有关 ， 各类房企今年也纷纷回归一线城市拿地 。
前8个月 ， 32个二线城市居住用地成交面积同比减少1.0% 。 易居研究院智库中心研究总监严跃进认为 ， 二线城市依然是各类房企投资拿地的主战场 ， 后续地市回暖的可能性较大 。
报告指出 ， 在二线城市中 ， 武汉市场的表现值得肯定 。 今年1-8月份武汉土地成交面积同比增速为14% ， 意味着武汉地市交易已经明显超过去年同期水平 。 武汉土地市场交易“由负转正” ， 说明地市有韧劲 ， 且正走出疫情的阴影 ， 市场总体向好 ， 这也是武汉稳投资的重要支撑 。
严跃进表示 ， 若是楼市“金九银十”成交旺盛 ， 那么房企会持续积极拿地 ， 这些都有可能支持土地市场的进一步复苏 。 当然 ， 对于一些地价过热的城市 ， 后续供地节奏或会放缓 ， 相关地市的表现或略偏弱 。 (完)


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