江苏龙网

  1. 首页 > 人文 > >

服务|8月以来港股物业板块集体回调 跌幅最大超20% 还有上百家公司筹备上市( 二 )


华创证券统计的17家主流物业公司业绩显示 ， 上半年 ， 这17家主流物业公司整体主营业务收入同比增长34.7% ， 较2019年下降14.8% ， 整体仍保持高增速 。
【服务|8月以来港股物业板块集体回调 跌幅最大超20% 还有上百家公司筹备上市】其中 ， 一线物业公司营业收入同比增长31.1% ， 较2019年下降14.8%；二线物业公司营业收入同比增长37.3% ， 较2019年下降7.4% 。
物业板块整体归母净利润同比增长45.0% ， 较2019年下降20.7% ， 整体仍保持高增速 。 其中 ， 一线物业公司归母净利润同比增长31.1% ， 较2019年下降19.7% 。
华创证券认为 ， 主流物业公司营收、净利润同比增速有所下降 ， 主要源于疫情影响 ， 具体表现在疫情导致商务谈判延后以及房企开竣工的延后 ， 由此物业公司项目拓展或有所放缓；部分增值服务业务受限 ， 但增值服务的需求并不会因此消失、只是延后 ， 后续有望逐步释放 。
头部物业公司保利物业、中海物业在疫情下 ， 上半年的增值服务业务就受到影响 。 保利物业的社区增值服务毛利率同比2020年上半年下滑13.9个百分点 ， 中海物业的住户增值服务毛利率则同比下滑19.4个百分点 。
中海物业解释称 ， 下滑主要是由于疫情期间零售产品销售组合的变化 ， 毛利率较低的日常新鲜食品和防疫物资面对重大需求 。 不过 ， 中海物业整体的增值服务业务毛利率同比下滑了9.5个百分点 。
华泰证券的统计显示 ， 今年上半年 ， 23家物业管理上市公司增值服务营收占比为31% ， 较2019年下降3个百分点 ， 主要由于受到疫情影响 ， 案场服务等非业主增值服务 ， 以及房屋经纪、社区空间运营、社区媒体运营等业主增值服务的收入普遍出现下滑 。
不过 ， 物业公司的上市潮在今后或还将持续 。 港交所数据显示 ， 目前排队上市的物业公司有11家 ， 其中4家截至2019年底的合同面积超过1亿平方米 。 另据嘉和家业监测 ， 目前正在筹备上市的物业企业多达100余家 ， 其中多为中小物企或区域物企 。
每日经济新闻


推荐阅读


上一篇：现代快报|近期乘火车的看过来！铁路部门临时调整车票预售期

下一篇：现代快报|感觉心慌胸痛，可能是你心脏的“门”出了问题