园区|杭州姑娘下班发现车没了？物业：当废品卖了！
9月9日 ， 开吧吧友赵女士求助：自己在杭州城西某科技园区工作 ， 电动车一直停在车棚里 ， 前两天去骑的时候 ， 发现车子没了！结果一问 ， 被人给卖了！
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赵女士坦言： “因为上班地点近 ， 平是不太骑（电动车） ， 都停在园区电动车棚的角落里 ， 但不是僵尸车啦！上一次骑 ， 还是一个多月前 。 刚下班去骑 ， 就找不到了 。 问园区物业 ， 说当废品处理了！还说他们有权利卖 ， 是废车！ ”
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赵女士无助下 ， 求助到了单位领导 。
单位负责人李经理表示：
“车子再旧 ， 那是别人的物品 。 物业只有归置权 ， 没有处置权 。 园区的管理真的不太规范 。 ”
杭帮侠采访人员联系到了园区的物业方 ， 负责人黄经理表示， 卖电动车这事 ， 已经和赵女士妥善解决好了：“我们给出了处理方案 ， 电瓶车处理多少钱 ， 我们给她 。 另外 ， 如果她需要用电瓶车 ， 我们物业再提供一辆给她 ， 但她说这样不好意思 。 最后 ， （她）提出补偿六百块钱给她 ， 只要（她）拿着购买电动车的凭证来 ， 我们补偿给她就好了 。”
目前双方已经达成了和解协议 ，
但园方物业为什么会卖业主的电动车呢？
黄经理说出了他的无奈：
“停车棚确实是停不下了 。 我们都会定期清理长期停在那没人动它的一些僵尸车 ， 有的都停了半年、一年 ， 积灰很深 ， 都影响车棚的正常使用了 。 也联系不到这些 （僵尸电动车）车主 ， 确实没办法！”
八月底前后 ， 园区物业在电动车棚口张贴过一张告知书 ， 物业将会进行一轮清理 ， 请各车主妥善处理 。 九月初才开展清理工作的 。 经过这次事件后 ， 黄经理也表示 ， 再遇到这种情况 ， 园区物业会有一个时间的缓冲期 ， 暂时不做变卖处理 。把无人认领使用的电动车集中堆放在某个地方 ， 如果有车主来找的话 ， 可以去堆放点找了 。
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【吧友们晒出家门口的“僵尸车”】
一听到“僵尸车” ，
吧友们开启了全城寻找模式：
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【园区|杭州姑娘下班发现车没了？物业：当废品卖了！】即使是僵尸车 ， 也属于个人财产 ， 物业公司无权拿去变卖 。
无奈的物业方 ，
又该何去何从呢？
杭帮侠律师王宗豪建议:
“物业公司可以有针对性的制定管理办法 ， 比如通过法定程序 ， 对长期占车位的车辆 ， 进行收费 ， 也可以通过协议的形式 ， 和车主定义条款 ， 将长期无理由占车位的行为视为违约 ， 需承担相应的法律后果 。 ”
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