凤辉爱家乡|农村宅基地转让费高达上百万？有这些条件的宅基地，特别值钱
【凤辉爱家乡|农村宅基地转让费高达上百万？有这些条件的宅基地，特别值钱】现在随着经济的不断发展 ， 农村开发的不断进行 ， 现在乡村的土地资源和宅基地在一步步的升值中 ， 也因此在农村闲置的宅基地交易也在日益火爆 ， 特别是经济发达地区的农村 ， 通过国家的''三权分置''政策来进行宅基地的转让交易是十分火爆 。 那经过现在农村宅基地到底价值几何？一亩又值多少钱呢？笔者给大家算算这笔账 。 
文章图片
农村宅基地转让的条件和一亩值多少钱
首先我们要明白 ， 在一般情况下宅基地是不能够去私自转让交易的 。 但一些特定的条件下 ， 确能够进行转让交易 ， 农民如果因为继承或者其他原因 ， 一人就拥有两处或者更多的房产的情况下 ， 是能够进行宅基地的转让交易的 。 
文章图片
但是从严格意义上来说 ， 宅基地的所有权是归该村村民集体所有 ， 个人只拥有使用权 ， 因此多出来的宅基地 ， 转让的只是使用权 。 也只有村集体中没有宅基地的村民能够去购买使用闲置的宅基地 。
而在价格方面 ， 宅基地是没有一个统一标准的 ， 在不同地区 ， 会是截然不同 。 从目前的数据和披露的情况来看 ， 在东南沿海的乡村这个转让的价格十分惊人：从低到几十万 ， 到最高数百万 ， 数额不等！
文章图片
宅基地价格为什么会上涨
最近宅基地价格上涨 ， 主要是因为新农村建设不断推进 ， 农村不断发展 ， 很多农村在外成功的人士都想''衣锦还乡''回村建房 ， 而东南沿海的省份经济相对发达 ， 而宅基地数量有限 ， 因此出现了''天价''宅基地转让费的现象 。 
文章图片
而其他地区 ， 也出现上涨 ， 则也跟很多在外打拼离乡背井的农民兄弟 ， 想要落叶归根会到乡村定居或者建一套家宅有关 ， 农村养老成为更多人的选择 。
而且随着农村人口的出生导致人口增长 ， 宅基地的价格上涨也就是大势所趋 。
宅基地这些情况不能转让：
其一：就是非农业户口不购买宅基地；
其二：非自然人（法人、公司或其他组织）不得购买；
其三：没有通过村集体的同意 ， 不得私自交易；
其四：非本村村民不得购买本村宅基地；
其五：不得一人通过购买拥有多块宅基地 。 
文章图片
你的宅基地非常值钱 ， 了解了以上的情况 ， 拥有宅基地特别是拥有多套宅基地的朋友 ， 你们什么看法呢？
推荐阅读
- 农村|赵丽颖切肉切到手抖 农村出身的赵丽颖备受网友好评
- 农村的小林|俗话说“深耕浅种苗来旺”，为啥很多人还在选择旋耕呢？
- 乡村波比|野猪被禁止食用，农村野猪泛滥，糟蹋庄稼，该如何解决？
- 网约|网约车、5G、直播带货、无人机物流... 这些互联网服务上镜《我和我的家乡》
- 服务中心|泰安市房产管理服务中心选派“加强农村基层党组织建设”工作队员
- 旅游|抖音“百城家乡直播”走进辽宁，展现不一样的“最美家乡”
- 农村|队友嘲讽耀神是“农村人”，耀神霸气回应：我就是农村人，怎么样！
- 小学|一名农村小学足球女校长的喜与忧
- 足球|一名农村小学足球女校长的喜与忧
- 我和我的家乡|歌声一响我就开始掉眼泪，这部电影只有中国人懂