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|李嘉诚又“跑路”！套现300亿又挂单500亿，捂地20年赚了多少？

李嘉诚又“跑路”！套现300亿又挂单500亿 ， 捂地20年赚了多少？作为曾经的亚洲首富 ， 李嘉诚的经历充满了传奇色彩 ， 在很长一段时间 ， 都是偶像级的人物 ， 一举一动都会引来关注 ， 但是这几年 ， 李嘉诚“隔三差五”的变卖内地的资产 ， 增加海外的投资 ， 被质疑要“跑路” 。
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随着楼市环境的改变 ， 其实不但李嘉诚在“跑路” ， 王健林也在变卖旗下的资产 ， 将自己的五星级酒店和文旅项目卖给了富力和融创 ， 紧随其后是潘石屹 ， 卖完大楼 ， 卖车库 ， 现在潘石屹将自己的“八大金刚”都卖了 ， 套现几百亿 ， 每天就是旅游 ， 吃喝玩乐 。
到底是什么原因让大佬争先恐后的离开房地产行业呢？从2013年开始 ， 李嘉诚就开始“跑路” ， 陆续出售了广州 ， 上海 ， 南京 ， 北京等地的物业 ， 总共套现300亿元 ， 并加大在英国 ， 加拿大 ， 奥利地等国家和地区的投资 。 比如2015年9月 ， 李嘉诚以200亿价格抛售上海房产 ， 遭到了央媒的批评 ， 指责李嘉诚在经济下滑时 ， 不顾中国给以的支持 ， 抛售内地的资产 ， 容易造成恐慌情绪 。
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近日 ， 李嘉诚又要“跑路”的消息在房地产圈内盛传 ， 李嘉诚计划出售位于北京 ， 上海的两处住宅和商业综合体物业 ， 价值高达500亿元 ， 这是继2013年到2015年出售300亿元资产后的又一大动作 。 有业内人士指出 ， 李嘉诚在内地赚钱的套路很明显 ， 就是“捂地+升值” ， 从2013年到2019年 ， 长江实业在内地套现1700亿元以上；2011年到2020年 ， 长江实业在亚洲套现将近2500亿元 ， 李嘉诚抛售的内地资产 ， 占到整个亚洲资产的70% 。
9月4日 ， 李嘉诚最新抛售的资产主要是北京的住宅和上海的商业综合体 ， 李嘉诚在持有北京住宅项目近20年后 ， 直到2019年才正式开工建设 ， 该楼盘地块名叫做姚家园地块 ， 早在2001年 ， 李嘉诚就以约7亿元拿下 ， 地块总建筑面积约40万平米 ， 按此计算 ， 姚家园地块楼面价约1750元每平米 。 姚家园周边的二手房均价已经达到了8.4万元 ， 新房均价也在6万到8万元不等 。
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很多人都好奇 ， 李嘉诚在内地捂地20年到底赚了多少钱？比如在7月23日 ， 李嘉诚以78亿元的价格 ， 卖掉了开发近16年的成都南城都汇项目 ， 获益高达38亿港元 ， 持有16年 ， 土地增值20倍 ， 远高于房价增长 。 李嘉诚在拿地后 ， 往往不急于开发商 ， 而是会囤地多年 ， 待区域成熟 ， 地价房价大幅上涨后 ， 再出手卖楼 ， 甚至直接卖项目 。 据不完全统计 ， 从2013年至今 ， 李嘉诚多次出售内地的资产 ， 套现金额高达1150亿元 。
靠着这种“地价买入 ， 高价卖出” ， “捂地+升值”的模式 ， 李嘉诚在内地20年早已经赚得盆满钵满 ， 自从1999年登顶香港首富后 ， 其商业帝国几乎渗透到了通信 ， 基建 ， 港口 ， 石油 ， 零售等每一个角落 ， 连续21年蝉联香港首富 。
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李嘉诚这种“跑路式”的套现行为 ， 对李嘉诚的形象造成了损伤 ， 李嘉诚每次卖内地的资产 ， 总会引来质疑 ， 引发关于“李嘉诚跑路”的舆论 ， 甚至官媒也多次批评李嘉诚的行为 ， 2015年 ， 人民日报发文《别让李嘉诚跑了》 ， 同年人民日报曾说“遇到困难李嘉诚不能共渡难关 ， 不必挽留” ， 就连香港本地人对李嘉诚也是“越来越反感” ， 称李嘉诚是“吸血鬼” 。


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