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住房|住房租赁迎重大突破，切实保护大家权益，与房东和租客息息相关

前些年一直嚷嚷着 ， 住房租赁时代即将来临 ， 但关于保护大家权益的相关法律法规依然不健全 ， 如今 ， 租赁时代真的要来了 ， 保护大家权益的行政法规即将面世 。
住房|住房租赁迎重大突破，切实保护大家权益，与房东和租客息息相关
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9月7日 ， 住建部就《住房租赁条例（征求意见稿）》开始公开征求意见 ， 这是中国第一部专门规范住房租赁行为的行政法规 ， 与每一位房东和租客息息相关 ， 一发布便引起了广泛关注 。
租房者面对中介、二手房、业主 ， 大多都处在弱势地位 ， （当然有时候房东也比较弱势）很多时候自己的权益无法保障 。 这也导致租房者心里永远不踏实 ， 没有安定感 ， 这也是很多人不愿意租房甚至谈租色变的重要原因 ， 在这样的观念下 ， 人们有钱没钱都要有一套自己的房子是最大的梦想了 ， 所以 ， 大家都挤在一个独木桥上 。
归结来看 ， 主要是两方面原因 ， 一是拥有自己的房子 ， 还可以大大赚钱 ， 至少心理上是这样想的；另一方面租赁市场的混乱让人们不想不敢租房 ， 甚至留下了阴影 。
住房|住房租赁迎重大突破，切实保护大家权益，与房东和租客息息相关
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所以当《住房租赁条例（征求意见稿）》公开征求意见时 ， 就引起了很大的反响 ， 其中提到很多关于保护租客利益的新规 ， 比如租金、押金、到期腾退等问题 。
具体来看 ， 在规定范围内 ， 出租人或者承租人不得单方面解除住房租赁合同 ， 不得单方面提高或者降低租金；未经承租人同意 ， 出租人不得擅自进入租赁住房；合同期满或解除 ， 承租人应及时腾退租赁住房 ， 出租人不得采用非法方式迫使承租人腾退等 。
经济参考报评论称 ， 对于很多城市里的“漂一族”来说 ， 日前向社会公众征求意见的《住房租赁条例（征求意见稿）》是场及时雨 ， 将会减少他们居住方面的诸多顾虑 ， 为我国住房租赁市场的规范稳健发展保驾护航 。
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2016年国家提出房子是用来住的而不是用来炒的这个定位 ， 2017年就在多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度上迈出了重要一步 ， 2018年就针对各类需求实行差别化调控政策 ， 满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房 。 可以说政策层层推进、利好不断 。 一切都在围绕满足广大人民群众的住房需求而努力 。
特别是租购同权概念的提出 ， 更是对租房者住房权益的最大化保障 。 租房者担心不能享有跟买房类似的待遇 ， 但今后一定会大大向租房者倾斜 。 所以有时候买房真的不用抢 ， 更不用担心未来在住房问题上会越来越困难 。
对租房者赋予的权益会越来越多 ， 也是最住房回归居住属性最大的尊重 。 当然 ， 我们必须理性的清楚 ， 说租房时代即将来临 ， 并不是说让所有人都去租房住 ， 而是说租房市场更加健康良性 ， 也标志着一个全新的租房时代来临 。
住房|住房租赁迎重大突破，切实保护大家权益，与房东和租客息息相关
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【住房|住房租赁迎重大突破 ， 切实保护大家权益 ， 与房东和租客息息相关】随着观念的改变 ， 随着房子回归居住属性 ， 随着国家对住房居住的政策支持 ， 至少年轻人住房问题会解决 ， 大龄单身青年的问题也会逐步改善 。
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（责任编辑：张洋 HN080）


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