中新经纬|成都楼市新政“15条”：住房转让增值税征免年限由2年调至5年( 二 )
《通知》还强调 ， 加强市场监管监测 ， 持续开展房地产市场秩序整顿工作 ， 对涉嫌存在捂盘惜售、价外加价、虚假广告、捏造和散布不实言论、哄抬房价、违规挪用各类信贷资金进入房地产市场等违法违规行为的房地产开发企业、中介机构及从业人员、各类贷款主体等 ， 依法依规严肃处理 。
同时 ， 完善房地产市场监测评价体系 ， 强化部门信息共享和业务协同 ， 进一步提高监测评价的科学性和准确性 。
成都市人民政府办公厅表示 ， 当前 ， 成都市个别楼盘社会关注度高、预计购房人数较多 ， 容易出现抢购现象 ， 不利于成都市房价和市场预期的稳定 。 为此 ， 《通知》提出加强热点楼盘销售方案审核 ， 合理确定房源和认购人数比例 ， 严控认购人数 ， 优先保障无房居民家庭购房需求 。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示 ， 此次政策的出台符合预期 ， 也说明成都在积极管控购房秩序和房价 。 成都的政策出台 ， 也说明此前参加房地产工作座谈会的热点城市的动向 ， 即后续都会有各类管控的政策内容 。
严跃进指出 ， 从此次政策来看 ， 最大的一句内容是税费的调整 。 政策明确 ， 发挥税收调节作用 ， 个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年 。 增值税政策是今年各地调控的政策新动态 。 统计来看 ， 目前全国至少深圳、无锡、沈阳和成都已经调整了增值税的政策 ， 即从过去的“满2”调整为“满5” 。 类似政策预计是后续各地容易采纳和模仿的政策 。 这也是后续购房者所需要重点关注的内容 。 此类政策对于成都市场是有积极作用的 ， 有助于防范“快进快出”的炒房行为 ， 使得住房认购行为更加理性 。
严跃进进一步表示 ， 此次成都的政策 ， 更多的内容是体现为对市场秩序的规范 ， 包括规范信贷发放、规范购房资格审查、规范销售方案、规范信息发布等 。 这其实也说明 ， 成都过去的政策其实是比较丰富了 ， 当前不在于要出台新的政策 ， 而在于要让过去的政策发挥效应 ， 防范各类钻政策漏洞的做法 。 从政策可以看出 ， 后续对于房企、中介、代理机构、自媒体等会进行管控 ， 防范炒作房源的做法 ， 以进一步促进市场的稳定 。 
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