产业园|聚焦新商办新园区新文旅 第十二届中国产业园商务区发展论坛举办( 二 )
优客工场创始人毛大庆演讲主题为“工作文化的变迁与敏捷办公的多维度战略衍生路径” 。 与现场嘉宾分享了商业办公的发展历程与市场趋势 ， 并重点就敏捷办公的增长空间进行解读 。 他表示 ， 疫情下人们对办公智能化和生态化的需求为敏捷办公的快速发展提供了更好的契机 ， 巨大的市场机会下 ， 敏捷办公在做好空间运营服务的同时 ， 延伸出更多的价值增长空间 ， 包括产业链条化、数据资产化、运营轻量化、功能多元化、收益复合化等 。
高和资本投资管理部执行董事冯巍带来主题为“城市更新背景下的生物医药产业园投资”的精彩演讲 ， 他表示 ， 北京非首都功能疏解带来城市更新的投资机遇 ， 高和资本秉持着并购、流动性和内容创新的理念三轮驱动城市更新发展 ， 通过搭建产业与物业之间、资本与资产之间、金融资本与产业资本之间的桥梁 ， 为北京的生物医药产业园植入实实在在的医疗行业、医疗器械、生物医药类别新的高精尖的行业 。
CBRE世邦魏理仕华中区董事总经理罗瑾发表主题为“新基建浪潮下产业地产投资机会”的精彩演讲 ， 介绍了消费和科技推动下新基建产业地产投资的发展 ， 并重点分享了数据中心业态面临的机遇和挑战 。 她表示 ， 新基建背景下数据中心迎来三大利好：一是政策支持鼓励行业发展 ， 二是5G商用、AI云计算和远程办公等推动数据中心需求快速提升 ， 三是针对数据中心的投资并购热情高涨；
同时 ， 数据中心的发展还面临着三大挑战 ， 第一是供需格局不平衡 ， 第二是一线城市能耗、电力、土地供应资源紧缺 ， 第三是IDC监管政策趋严 。
【产业园|聚焦新商办新园区新文旅 第十二届中国产业园商务区发展论坛举办】北京国际财富中心负责人杨木带来精彩演讲 ， 主题为“后疫情时代下的城市副中心机遇” 。 他表示 ， 疫情后企业办公的选址发生了几大变化 ， 一是独栋办公受到青睐 ， 二是新兴商务区域更被看好 ， 三是生态类型的办公更受追捧 ， 四是企业更加看重物业服务 ， 五是产业平台更受关注 。
中科产城董事长郭莹辉演讲主题为“产城运营：新形势、新机遇、新模式” 。 他认为 ， 国际国内的环境有利于产城融合成为经济发展的新动力(310328) ， 这是继房地产投资热点之后 ， 另外一个新的发展动力和热点 ， 产城运营商成为地方城市发展的一个战略性合作伙伴 。 新形势下 ， 产城运营迎来新的发展机遇：一是产城融合发展带来的空间机遇 ， 二是城市平台改革带来的体制机遇 ， 三是产城专业运营带来的能力机遇 。
圆桌对话环节特邀高力国际华北区董事总经理严区海担任主持嘉宾 ， 创新性采用“3×3”的模式 ， 邀请3家商办项目代表和3家选址企业代表分别上台 ， 就“园区进化论：后疫时代的企业选址”等话题进行了热烈讨论和观点交锋 。
参加对话的嘉宾包括坚朗五金副总裁白宝萍、优易数据执行总裁彭作文、北京创业投资协会副会长曲敬鲁、电子城高科技集团副总裁张南、北京国际财富中心负责人杨木、中耀盛世房地产顾问有限公司总经理马耀扬 。 
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搭建供需平台 助力商办市场复苏
第十六届中国商业地产投资专业博览会同期举办 ， 是新冠肺炎疫情发生以来 ， 国内举办的首场线上线下相结合的大型商业地产经贸活动 ， 旨在展示商业地产理念、信息、合作与交易 ， 反映整个商业地产的全生命周期 ， 为开发商、运营商与大中型企业、代理公司、上市公司、金融机构、装饰设计、产业链条提供一个品牌展示、招商对接、洽谈交易的机会和平台 。
第十六届中国商业地产投资专业展览会吸引了来自京津冀的59家企业和项目 ， 500家投资机构和代理机构 ， 以及1000名专业观众和普通观众通过线上线下参展参会 ， 举办了17场论坛及推介活动 ， 发布了权威报告13项、创新成果5项 ， 亮点纷呈 ， 成果丰硕 。
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