随着民宿的洗牌，你觉得中国民宿的未来在哪里你觉得啥样才是好的民宿或则你会喜欢
民宿大叔：民宿民宿，有民才有宿，所以首先是人，
更多民宿的未来走向，并不是冲着你的宿去住的，
而是冲着你的人去住的，这才是民宿，你一定是top人物，
引领用户过一种生活方式，所以民宿的内核一定是人，
客栈酒店不等于民宿，一个住的地方而已，
而民宿更应该是载体，他最大的价值能推动农村的发展，
这也是目前政府会扶持的原因，但很多民宿人看不懂，
很多人都是为了民宿而民宿，简单来说只能称之为酒店，
为何行业内有说法95%的民宿亏钱，道理一样，不理解民宿。
95% 的民宿都在亏损，民宿泡沫到了？
近日一篇《民宿泡沫临近破灭，资本蜂拥将催生海量“美丽的鬼屋”？》在朋友圈盛传，也引发很多人的关注和思考，鄙人也拜读了。
文中提到
“95% 的民宿都在亏损！”——这是某民宿业者在接受TBO采访时出具的说法，相较于业内流传的80%不盈利的说法更为极端。而“围城”，已经成了当前行业内外在认知对立上最真实的写照。
确实目前，很多民宿的经营状况就是如此，也是因为很多不明真相的人挤入这个行业，死磕着或者死撑着，因为很多人真的不理解民宿，他们其实不知道民宿是什么，只是人云亦云，看行业那么火，自己也想捞一把赶下时髦，感觉不做民宿自己好像被淘汰了，这种人更多是投机者，不会有未来（除非重新去思考民宿）。
而很多人只是把民宿简单理解为一个住的地方，甚至直接理解为是一个酒店，如果是这样的理解，也就失去了民宿的意义，而你也因此迷失在民宿的路上，找不到方向，等待的就是死忙。
而文中有一位酒店产权网创始人冯绍辉的人提到“两年前我说过，民宿基本没有前途。”
鄙人认为他会失望，民宿会有未来，而2017年会越来越火，不管是政府和投资者会更多进入这个行业，政府或许已经意识到民宿将对农村发展起到重要作用，只是说一些所谓的投机者会死，理解民宿的人会活的越来越滋润，行业会洗牌也会重新去思考民宿。
这位仁兄只是以酒店思维去理解和想象民宿，自然会认为民宿没有未来，目光过于短浅，
每个行业起来总有波折，所以鄙人之前写过一篇文章希望酒店人不要冒然进入，民宿和酒店是不一样的还是有区别的，所以也希望很多民宿人不要过多去请教酒店人士，民宿人需要请教酒店人的更多是关于营业执照和消防等一些基础东西就够，经营模式不建议去参考酒店，不然等待的也就是失败，民宿人需要自己去理解自己为什么选择做民宿，做民宿你想要表达什么，不然就像现在的很多民宿一样全部大同小异，没啥核心点，都是一个模板刻出来的标准化，没啥意义，也就失去了民宿的意义，没有一点民宿主人自身的影子，民宿不需要像酒店一样全部标准化。
而很多酒店人更多的认识只是停留在酒店客房等基础意识上，加上行业的传统和封闭，对互联网也不是特别了解，他们可能对民宿也不会有太大突破，因为思维被僵化了，而真正能做好民宿的更需要有整合思维的人，懂得做连接的人。
而对于民宿鄙人也不想刻意去框架，希望每一个人对于民宿都有自己的理解。
而对于民宿分类，鄙人更愿意把民宿分为商业民宿和情怀民宿两种，文中提到 空谈情怀无法变现
鄙人觉得作者有误，做民宿需要情怀，而且有情怀的人才能把民宿做的更好。
情怀也分两种，一种情怀是已经实现财富自由的人或许看破社会的人，他们想要寻找另外一种适合自己的生活方式，而这种人不会过多去追求什么变现，需要赚多少钱，而是能找到自己。
另一种情怀是还有远大抱负的人，希望通过民宿这个点切入农村，去实现自己更大的价值，希望通过自己的实践去促进农村的发展，大家都知道现在农村的现状不是特别乐观，经常能在新闻上看到，哪里的留守儿童，哪里的留守老人，哪里的农村小孩又出事了，一个很大的原因就是缺少年轻人，没有劳动力，导致农村始终得不到很好的发展，加上很多的陈旧家庭教育，从小教育孩子一定要去城市买房娶妻生子，不要待在农村，以至于农村慢慢开始变得冷清甚至荒村，而民宿刚刚好切合了这一点。
不过值得欣慰的是现在很多大学生慢慢开始回归农村，知道农村需要他们，而且已经很有多年轻人通过在农村的发展实现了自己的价值。
这也是鄙人真正想说的，为什么鄙人老是说不要把民宿的盈利民宿停留在单一的客房上，也不要用酒店思维去做民宿，而需要有整合思维的人，用你的民宿去整合当地的特色以及你所擅长的，推动农村发展。
原因也在于此，希望更多的民宿人可以去思考新的盈利模式以及价值观，（农村，民宿，农产品），或则（农村，民宿，手工艺或家居），总之你擅长就好，毕竟要知道民宿这帮人相对都接受过高等教育，知识青年下乡，对农村发展必定会起到重要作用。
而那篇火了的文章，文中提到
“民宿要盈利有几大障碍。第一季节性太强，这导致淡旺季太明显；第二民宿当前缺乏品牌认知，要靠大量的第三方平台去推；第三民宿的经济规模太有限，人力成本管控与服务质量很难平衡。”而规模不经济，是阿毛强调的民宿最大致命点。“盈利是需要有经济规模的，你就8间房、10间房，前台要不配，经理要不要配，服务员要不要配，布草要不要配？经济规模的瓶颈摆在那里，单靠运营能力怎么解决？“据阿毛表述，鉴于规模化（14家店）后仍然看不到盈利希望，趁当前民宿投资高烧未退，朋友正在积极寻求套现退出。其实他提到的盈利模式也是只是停留在客房，没有太多延展性，淡季是对的，所以作为民宿人要考虑如何去做连接，去构建民宿客房以外的盈利方式。
什么前台，经理，服务员概念就是错的，民宿不要用酒店的概念意识去做，你得让用户崇拜你，你去引导用户的生活方式，不要被别人牵着走，不然你逃不出酒店的条条框框，然后最后就怪在房间太少，不然你就真正成为了酒店。
想要在民宿行业占一个坑，必须要有自己对民宿的思考，有些感觉让自己装逼的论坛你就不用去了，不如静下心来思考下你除了客房还有什么？你做民宿到底为了什么？
对于民宿价格上，不要为了价格而价格，适合自己就够，不要和任何民宿人去比价格，不要去攀比谁家更高，或则装修更加豪华，这不是你的优势。
更多探讨可以加我私信，下方有。
用喝茶的心态做民宿
对民宿有兴趣的人可以参考鄙人另外一篇文章
《如果你还是以那样的方式做民宿,你的未来是被淘汰》或则加鄙人 jj1598010私聊，鄙人爱好民宿，喜欢喝茶，一丢丢梦想，一点点情怀，所谓90后连续创业者，希望对所有民宿人有帮助，如何做营销，虽然很多民宿人遇到了瓶颈，但是要相信民宿有未来，而且2017年民宿会越来越火，但是你需要重新定义自己家民宿的模式，不要把民宿仅仅局限在客房，不然淡季你会难受死，还有一点如果你真的选择做民宿，希望你可以静下心来去看待这件事情，不然也就失去做民宿的意义，千万别浮躁，用喝茶的心态做民宿。
■网友的回复
其实候鸟觉得现在民宿这个概念有些模糊，他和酒店之前的界限有时不太清晰，和客栈或青旅有时也难于区分，现在和共享租房之间又有千丝万缕的关系，所以按不同的标准来划分可能会有不同的结果。
目前国内民宿有几个发展方向，一种是走中高端路线，说是民宿，其实都可以归到精品酒店了，这种一般地理位置在一二线城市周边，通常依山傍水，环境清幽，适合周末自驾出行，如浙江莫干山、丽水、仙居、松阳，江苏的太湖边，广东的罗浮山、清远等地，成都青城、峨眉山间、北京古北水镇等地都有不少类似民宿。这些民宿前期投入都比较大，装修和设计都比较讲究，因此价格也会比较高，遇到节假日可能价格都超五星级酒店了。所以除非特别出名的靠口碑传播基本客满，很多其实也在盈亏线上挣扎，从情怀通往商业的路确实不是特别好走。
另一种是依托近两年共享住宿的流行，有不少人在一线城市收房子做民宿做起来二房东，有一朋友就在上海收了二十多套房，和房东签长期合同，然后自己统一重新设计装修，然后再放到Airbnb或其他平台去做短租。这种一般一套房的装修成本5-20万，加上房租成本，也是需要比较高的入住率，同时如果你是全职做这块，那手头必须至少要有多套房才有比较可观的盈利想象空间。
第三种就是旅游景区扎堆的那种了，这种你说客栈也行，你说是民宿也行，你说家庭旅馆也行，比如深圳的较场尾、厦门鼓浪屿、大理洱海、广西涠洲岛、东北的雪乡雪谷、新疆的禾木，在这些地方基本上你看到的所有建筑都是可以住宿的。这些地方的好处是名声大，人流量多，缺点是竞争激励，所以基本上你走几步就会看到有门道贴着转让的通知，大部分都是文艺青年为追求诗和远方盘下来一间店，然后一年后做不下去了又出手转让给下一个文艺青年，不断轮回。
总之，情怀和商业之前要能够平衡不是很容易，在同样的地方同样的店，可能你做是亏，别人做就能盈利。
■网友的回复
1.现在民宿开了不少，到处都流行民宿 风，太多引起饱和，面临洗牌， 不管怎么样民宿依然会有需求者 2.我们作为普通人我相信看不到未来在哪里，不过谁要是懂得新一代，比如90后，00后，喜欢什么，那就能掌握未来3.好的民宿 要有好的位置，或者没有那么多竞争的位置，在或者，比较有特色的位置，然后有自己的特色 ，融入哪里，除了民宿本身，当人，做这个民宿的人也很重要 ，因为人永远是和人打交道的 4.又再好民宿没有好的营销，宣传口碑，也肯定是不行的 5.不要问，别人喜欢什么样的民宿 ，每个人口味不同，如果你接收到的是部分人喜欢的 ，你就只能按照部分人去做，万一判断失误呢 6，所以做民宿 ，要么独断做出自己特色，让喜欢你的人，喜欢你的民宿 ，要么就是大众化的抄袭，，那样始终会出局7，至于价格，按照，自己的配置去定价吧，每个价位都有需求的群体，如果你东西好，做高端客户群，那就在找高端的客户，---------over
■网友的回复
对于民宿的定义来说，“体验不同的生活方式”“在他乡寻故乡”，才是民宿存在的意义。客人要的就是在风景秀美之处，推窗可见庭院。民俗的出现就是让游客体验喧嚣都市意外的静谧，享受的就是人文与自然景观。这边的话给你推己所能一家国内知名的民宿设计公司木堂设计的作品，非常具有创意，酒店设计主题：莲池茶会
酒店设计风格：以东南亚风格为主，结合禅茶意境表达
梦幻般的设计风格，东南亚风情的美感淋漓尽致。
深夜，卸去一身疲惫，远远望去，那沉迷在暗夜中的美好，悄然绽放。是沉沦在树枝的缠绵还是选择在暗黄色的灯光思考人生，但都了然无梦，檐飞壁走，在古典中文雅而书。看得到门外袅袅，看得到内心安然。
木堂设计有限公司多年置身少数民族聚集地，专研民族文化元素并专注民宿，客栈设计，善于民族元素与时尚的碰撞。2013年成立木堂设计丽江工作室，2015年成立木堂匠心家具制作中心，2016年成立大理木堂设计有限责任公司。设计项目包括民宿、客栈、会所、酒吧、咖啡厅等古城商业空间。设计师团队均拥有积累10年丰富的室内设计、家具设计、陈设配饰、艺术顾问等经验，项目遍及丽江、大理、香格里拉、泸沽湖、广西柳州、张家界、重庆、贵州西江等地。
一眼望去竟有一种朦胧美，意境美。 站在门外和俯视而观是不同的，视角的转变，庭院仿佛一瞬间将自己的所有，似剥丝抽茧般诉说，月光下十分有西双版纳特色的植物在微风中摆动，侧耳倾听，似乎可以看到植物们自成一个世界歌唱平静的人生。细润的池水涟漪荡荡，在反射中呈现淡蓝色的如海水般曼妙的感触由心而来，舒缓和美，是这个场景唯一的形容词，但已经足够，有一种家的温柔。
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