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大中城市|全国最新房价公布！北上广深都涨了，新房环比涨幅最大的是它

国家统计局今日（9月14日）公布了8月份全国70个大中城市房价数据 ， 全国的房价还在涨 。 70城中有59个新建商品住宅房价环比上涨 ， 47个二手房价格环比上涨 。
其中 ， 新房价格环比涨幅排名最高的城市是惠州 ， 二手房涨幅排名最高的是广州 。 广州二手房价涨幅已连续两月排第一 。

大中城市|全国最新房价公布！北上广深都涨了，新房环比涨幅最大的是它
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8月份全国70城市新房、二手房涨幅榜TOP10
二线城市二手房涨幅回落
从统计局数据来看 ， 8月份 ， 新房价格环比有59个城市上涨 ， 与上月持平；二手房方面 ， 房价上涨城市数量为47个 ， 比上月增加2个 。
8月份 ， 一线城市房价全面上涨 。
国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读称 ， 初步测算 ， 4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6% ， 涨幅比上月扩大0.1个百分点 。 其中 ， 北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.6%、0.9%和0.5% 。
二手住宅销售价格环比上涨1.0% ， 涨幅比上月扩大0.3个百分点 。 其中 ， 北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.8%、1.7%和1.1% 。
不过 ， 二线城市房价走势平稳 。 31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6% ， 涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.4% ， 涨幅比上月回落0.1个百分点 。
另外 ， 35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨1.0%和0.6% ， 涨幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点 。
“一线城市和三线城市的涨幅略有扩大 ， 二线城市则比较平稳 ， 说明这一轮调控的重心在二线城市 ， 总体上政策略趋紧 ， 这会带来房价降温 。 ”易居研究院智库中心研究总监严跃进说 。
【大中城市|全国最新房价公布！北上广深都涨了，新房环比涨幅最大的是它】严跃进认为 ， 目前楼市到了传统“金九银十”阶段 ， 降价促销是主旋律 。 从后续的房价指数看 ， 不排除涨幅会继续收窄 。 但是各地今年的楼盘普遍受预售证的影响 ， 部分高端项目入市 ， 客观上会带动所在城市的成交均价上升 。
惠州、广州房价上涨明显
8月份 ， 新房价格环比涨幅排名前十的城市分别是惠州、银川、锦州、唐山、温州、济宁、沈阳、西安、无锡、金华 。 其中 ， 惠州新房价格环比涨幅1.9% ， 居全国之首；银川在市长调研房地产并召开座谈会后 ， 新房价格环比涨幅略有回落 ， 环比上涨1.8% ， 排名第二；另外 ， 锦州、唐山、温州、济宁、沈阳、西安、无锡、金华的新房价格涨幅均超1% 。
中原地产首席分析师张大伟称 ， 惠州的新房 ， 广州、深圳的二手房价格明显上涨 ， 核心原因还是粤港澳大湾区的经济恢复相对较好 ， 投资属性相对较高 ， 而执行各地落地的调控政策力度还未抑制住市场升温 。

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惠州双月湾 图片来源：摄图网
“深圳7月调控后 ， 部分需求转移到了惠州、广州等城市 ， 导致这些城市房价在投资需求拉动下出现了加快上行 。 ” 张大伟称 。
从二手房表现看 ， 8月份 ， 价格环比涨幅排名前十的城市有广州、成都、金华、深圳、唐山、海口、银川、无锡、温州、济宁 。 其中 ， 广州二手房环比涨幅1.7% ， 已连续两个月排名第一 ， 剩余9个城市二手房价格涨幅均高于1% 。
四个一线城市中 ， 广州不仅二手房涨幅更是在70个城市中高居榜首 ， 一手房涨幅也在四个一线城市中领跑 。
据第一财经报道 ， 相比今年年初 ， 当前广州黄埔、天河、南沙等多个板块上涨明显 。 例如 ， 目前黄埔香雪附近的万科东荟城已较年初普涨1到2成 ， 黄埔大沙地板块保利学府里、荔湾坦尾板块的花语水岸等楼盘均有1成左右的上涨 。


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