江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

调控|热点城市迎密集调控 支持刚需成新重点

证券时报采访人员 吴家明
今年楼市的“金九银十” ， 在新政频发的背景下拉开了序幕 。
据不完全统计 ， 本轮楼市调控升级之风从今年7月开始刮起 ， 至今已有超过10个城市收紧楼市调控 ， 其中包括深圳、杭州、东莞、宁波、南京、常州、成都等热点城市 ， 背后既是因为这些城市过去一段时间的市场高烧不退 ， 似乎也在预防“金九银十”出现市场进一步过热情况 。
证券时报采访人员梳理发现 ， 楼市调控从严的趋势仍在继续 ， 但绝大多数城市的调控重心都朝向“刚需一族” 。 例如 ， 刚刚升级楼市调控的成都 ， 提出要提高公证摇号中棚改、无房居民家庭优先的比例 ， 棚改优先最低比例由10%提高到20% ， 无房居民家庭优先最低比例由棚改优先后剩余房源的50%提高到60% 。 而且 ， 加强热点楼盘销售方案审核 ， 优先保障无房居民家庭购房需求 。 南京也提出优先保障该市户籍无房家庭的刚性购房需求 ， 商品住宅项目向该市户籍无房家庭提供每批次不低于30%比例的房源 。
宁波则提出市六区（海曙区、江北区、镇海区、北仑区、鄞州区、奉化区）内符合销售条件的住宅项目或批次 ， 开发企业应在公证机构监督下 ， 随机抽取不少于50%的可销售房源（按套计）供“无房家庭”优先认购 ， 无房家庭优先认购的商品住房 。 杭州提出房地产开发企业公证摇号公开销售新建商品住房 ， 应对“无房家庭”给予倾斜 ， 提供一定比例的房源保障 。
房价表现引起各界关注的深圳 ， 也提出对社会关注度较高、预计购房人数较多的热点楼盘 ， 房地产开发企业应当按照优先满足无房居民家庭购房需求的原则 。 此前 ， 深圳光明区一处新楼盘的销售人员告诉采访人员 ， 调控新政后楼盘有近一半的诚意登记客户失去购房名额 ， 真正想买的刚需置业者反而好买一点 。 最近 ， 深圳的多个新房项目都采取无房者列入优先选房的方式 。
此外 ， 对假离婚、假落户、假人才投机购房行为 ， 各地出手堵漏 。 一些地方拿出土地拍卖新政 ， 对土拍市场进行定向降温 。 近日 ， 中国人民银行深圳市中心支行、中国银行(601988,股吧)保险监督管理委员会深圳监管局、深圳市住房和建设局联合发布《关于建立婚姻信息查询机制 完善住房贷款管理的通知》 ， 拟建立婚姻信息查询机制 ， 完善住房贷款管理 。 有房产中介经理反映 ， 上周深圳二手房的买卖客户加速网签 ， 由此可见婚姻信息查询机制的“威力” 。
业内人士普遍认为 ， 高温的楼市戏码还在不少城市上演 ， 这一次的调控收紧还远未到尾声 ， 但支持刚需应该会被更加突出 ， 成为各地调控新的重点 。 不过 ， 对市场影响比较大的核心政策 ， 应该是信贷收紧、减少套利空间并增加供应 。
（责任编辑：季丽亚 HN003）


    推荐阅读


    上一篇：城市|密集调控难阻房价上涨 8月惠州广州领涨全国

    下一篇：深圳|深圳再度“释放”四宗居住用地