商品住宅|多地采取针对性调控 8月份房价稳中略涨
国家统计局9月14日公布了2020年8月份商品住宅销售价格变动情况统计数据 。数据显示 ， 70个大中城市房地产市场运行总体平稳 ， 价格略涨 。
【商品住宅|多地采取针对性调控 8月份房价稳中略涨】国家统计局城市司首席统计师孔鹏介绍 ， 8月份 ， 各地坚决贯彻落实党中央、国务院部署 ， 坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位 ， 切实落实城市主体责任 ， 及时采取针对性措施 ， 稳妥实施房地产长效机制 。
8月份 ， 各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略微扩大 ， 二线城市二手住宅销售价格环比涨幅回落 。初步测算 ， 4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6% ， 涨幅比上月扩大0.1个百分点 。其中 ， 北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.6%、0.9%和0.5% 。二手住宅销售价格环比上涨1.0% ， 涨幅比上月扩大0.3个百分点 。其中 ， 北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.8%、1.7%和1.1% 。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6% ， 涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.4% ， 涨幅比上月回落0.1个百分点 。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨1.0%和0.6% ， 涨幅比上月分别扩大0.2个和0.1个百分点 。
8月份 ， 一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅有所扩大 ， 二三线城市同比涨幅回落或与上月相同 。一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.9%和6.9% ， 涨幅比上月分别扩大0.3个和1.2个百分点 。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.0% ， 涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格同比上涨2.0% ， 涨幅与上月相同 。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续16个月相同或回落 。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.5%和1.8% ， 涨幅均与上月相同 ， 均连续17个月相同或回落 。
采访人员梳理数据发现 ， 70个大中城市中 ， 新建商品住宅销售价格环比下降的城市有9个 ， 其余61个均为持平或者上涨 ， 涨幅较大的城市有惠州上涨1.9% ， 银川上涨1.8% ， 锦州上涨1.4% ， 唐山、温州均上涨1.3% ， 济宁上涨1.2% ， 沈阳、西安、无锡、金华均上涨1.1% 。二手住宅方面 ， 70个大中城市中 ， 有47个价格环比上涨 ， 涨幅较大的城市有广州上涨1.7% ， 成都、金华上涨1.2% ， 深圳、唐山上涨1.1% ， 海口、银川、温州、无锡、济宁分别上涨1% 。
从数据来看 ， 8月份 ， 房地产市场总体处于稳中略涨态势 。但随着中央和有关部委此前多次会议密集释放出“房住不炒”的信号 ， 已经有杭州、东莞、宁波、郑州、深圳、南京、长春、海口、无锡等10多个城市出台调控政策为楼市降温 。
中原地产首席分析师张大伟认为 ， 2020年一季度市场因为新冠肺炎疫情“冰冻” ， 二季度逐步恢复 ， 到三季度7月份至8月份很多城市出现了与去年同期相比上涨的情况 。随后 ， 一些城市纷纷出台政策抑制市场过热 。从整体趋势看 ， 加码的调控政策有望让市场平稳 。
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