住宅|方直地产4.72亿元竞得惠州一宗商住地 溢价率36%
观点地产网讯：9月14日 ， 广东省惠州市出让一宗商住地 ， 竞得人为惠州方直房地产开发有限公司 ， 成交价4.72亿元 ， 折合楼面价7481元/平方米 ， 溢价率36.02%
据观点地产新媒体了解 ， 地块编号GP2020 -26 ， 位于惠州市江北东区 ， 土地用途为商住地 ， 用地面积1.8万平方米 ， 建筑面积6.3万平方米 ， 其中商业建筑面积≤15%（不得建设服务型公寓） ， 地块容积率3.5 ， 建筑密度30% ， 绿地率30% 。
按照公告规定 ， 规划建设住宅、商业及配套设施 ， 需配建物业服务用房及老年人日间照料中心；新建住宅小区不得建设小区围墙 ， 形成封闭住宅小区 。 因治安管理等需要设置围护隔离设施时 ， 宜结合绿化、景观设计 ， 优先采用绿篱等形式 。
据悉 ， 项目周边有中交、碧桂园、海伦堡等房企的项目 ， 区域在售价格约1.3-1.5万/平方米 。
（责任编辑：徐帅 ）
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