|这个行业终于要凉了，一个月跑路15家、倒闭的数不过来( 二 )
好处太多了 ， 这也变相吹大了房租的“泡沫” 。
这倒是不难理解 ， 市面上的房子就这么点 ， 长租公寓只能提价从竞争对手那抢房 。 这边一涨 ， 剩下的房东不干了 ， 立马跟着涨价 ， 等到金三银四和毕业季再一炒作 ， 于是房租上去就不下来了 。
在长租公寓扩张速度最快的那两年里 ， 北京每年的房租涨幅差不多有20% 。 最夸张的时候 ， 这边搬家公司刚把行李卸下 ， 那边涨价通知就发到了租客的手机里 。
别说租客了 ， 这种搞法甚至连业内人士都看不过去 。
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今年年初 ， 长租公寓中的“头牌”——自如和蛋壳就先后陷入了舆论风波之中 。 那个时候国内疫情刚冒头 ， 不少房东都响应号召给租客减租 ， 着实算是雪中送炭了 。
不过蛋壳和自如可不这么想 ， 他们做的很绝 ， 一边要求房东减租、一边给租客加钱 ， 不仅没有损失 ， 算下来还能多赚不少 。 尽管网友的爆料和控诉不断 ， 但他们也确实有自己苦衷 。
装修的花费、公司运营的开销、员工的工资 ， 哪一项不是吞金的怪兽？站在公司的角度来看 ， 这房租是降不得、说不得的逆鳞 ， 正所谓“百万漕工衣食所系” ， 实在是无可奈何 。
就拿前几年闹得沸沸扬扬的“甲醛房”事件来说吧：
一般人家装修了之后得放上小半年味才敢入住 ， 公寓可等不起！拿到房就装修、装修完就得出租 ， 高周转的模式下二十多天就得住人 ， 那甲醛能不超标吗？
至于那些咱们听都没听过的小品牌那就更没办法了 ， 论装修、拼房源都玩不过资金雄厚的大牌子 ， 只能搞“高收低租”的套路抢房、抢人 ， 啥意思呢？
打个比方来说 ， 假如房东打算以6000元的价格出租一套房 ， 那长租公寓就按6500元的价格拿到房源 ， 再用5000元的低价转给租客；
【|这个行业终于要凉了，一个月跑路15家、倒闭的数不过来】看似必亏的生意 ， 其实中间产生的现金流相当可观：通过收租户一年租金 ， 给房东一个月的租费 ， 就得到了11个月的“时间差” ， 活下来最重要 。
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