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乐居网|招商蛇口卖卖卖！，“联姻”平安失败

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乐居财经讯狄旻珺近日 ， 阳光城和泰康牵手 ， 成就了险资与头部房企联姻的佳话 ， 然而相似的路 ， 招商蛇口就走得没那么顺利了 。
9月13日晚间 ， 中国平安发布公告称因市场环境变化 ， 终止参与招商蛇口定增 。 此外 ， 值得注意的是 ， 披露交易定价的近60天 ， 招商蛇口市值缩水近270亿元 。
与平安“黯然分手”的招商蛇口在近日又进行一系列动作 ， 9月13日 ， 招商蛇口旗下招商广州拟将其开发的位于广州市番禺区东环街东艺路139号7-12栋（含地下室）办公楼及酒店整体出售给仁和养投 ， 交易金额为人民币5.27亿元 。
9月15日 ， 招商蛇口对外披露 ， 出让深圳市招盛阁置业管理有限公司100%股权、出让其间接控股的明华（蛇口）海员服务公司100%股权 。
同日 ， 申万宏源-招商蛇口-泰格明华资产支持专项计划项目获受理 。 债券类别为ABS ， 拟发行金额41.5亿元 。
招商蛇口与平安联姻失败 ， 对于招商蛇口而言面临的问题就是现金流 。 据乐居财经了解 ， 截至2020年6月30日 ， 招商蛇口的现金资源约为648.34亿元 ， 而短期有息负债665.22亿元 ， 其现金并不能覆盖短期负债 。
上半年 ， 招商蛇口筹资现金流净额较去年同期下降145.27%至-56.49亿元 。 同时 ， 公司经营现金流净额也较去年同期下降149.32%至-29.9亿元 。
截至2020年6月30日 ， 招商蛇口资产负债率为66.73% ， 较上年同期的63.17%上涨了3.56个百分点 。
房地产作为资金密集型行业 ， 融资能力始终是其核心竞争力之一 ， 虽然招商蛇口的负债率不高 ， 但对照房企融资的“三条红线” ， 招商蛇口仍踩线一条 。
来源|乐居财经
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