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重庆|多个商业综合体进驻 重庆两江国际商务中心开始集中招商

重庆|多个商业综合体进驻 重庆两江国际商务中心开始集中招商
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北京商报讯（采访人员 赵述评 刘卓澜）随着商圈建设工作的持续推进 ， 重庆两江国际商务中心逐渐成为新兴商圈 。 9月16日 ， 北京商报采访人员获悉 ， 两江国际商务中心全球招商推介会将在9月25日召开 ， 其中包括重庆大悦城(000031,股吧)、龙湖重庆公园天街、渝北吾悦广场、合景·悠方（重庆）、万科金融总部基地、金茂书院、重庆鲁能城、鲁能·泰山7号、香港置地9大商业体集中招商 。
据悉 ， 两江国际商务中心商圈将推进产城景融合、文商旅发展、政商企统筹协调 。 由此可见 ， 重庆两江国际商务中心的形成 ， 或是重庆向北发展的趋势代表 。
根据重庆渝北区印发《渝北区打造千亿级两江国际商务中心工作方案》显示 ， 按照规划 ， 到2022年 ， 两江国际商务中心商业体量将达到420万平方米；到2025年 ， 将达到600万平方米 。 按照渝北区发展规划 ， 两江国际商务中心将打造成千亿级商圈 。
据了解 ， 重庆大悦城商业综合体由购物中心、写字楼以及精品酒店三部分共同组成 ， 其中购物中心体量约18万平方米 ， 建成后的重庆大悦城从峡谷底部到主体建筑顶部高差近百米 ， 将是全国首个山地购物公园；龙湖天际项目总体量约60万平方米 ， 集购物中心、情景式街区、甲级写字楼于一体 ， 其中购物中心“龙湖重庆公园天街”体量约18万平方米 ， 将打造为城市社交聚集地和新中产购物新地标；合景·悠方（重庆）包括购物中心11万平方米、写字楼11万平方米、酒店2万平方米 。 项目将打造集特色首店、中高端购物、全球美食、儿童体验、艺术空间于一体的购物中心；重庆渝北吾悦广场也是集购物中心、主题商业街区、地标级5A甲级写字楼于一体的综合体 。
在两江国际商务中心中 ， 最突出的特点是TOD商业集群 。 在商圈核心 ， 通过地铁层联通 ， 重庆大悦城、龙湖重庆公园天街、渝北吾悦广场、合景·悠方（重庆）、重庆鲁能城五大项目可实现互联互通 。 所谓TOD商业 ， 即是以公共交通为中枢 ， 消费者可以步行到达的综合体 。
有商业人士分析指出 ， TOD项目不仅可以提升土地利用效率 ， 优化城市结构 ， 从而实现区域物业的价值增长 。 但是 ， TOD模式也面临一些问题 ， 如前期投入高、整体回报慢等等 ， 对开放商和运营商的资金和经验都有较高的要求 。
（责任编辑：冉笑宇 ）


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