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交易|买房就像逛天猫？马云也来＂卖房＂了，天猫好房成立：三年不赚钱，收入全补贴购房人

_原题为 买房就像逛天猫？马云也来"卖房"了 ， 天猫好房成立：三年不赚钱 ， 收入全补贴购房人
交易|买房就像逛天猫？马云也来＂卖房＂了，天猫好房成立：三年不赚钱，收入全补贴购房人
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未来买房有可能像逛天猫一样？
9月16日 ， 阿里天猫宣布正式成立房产部门 ， 与易居联合推出“天猫好房” ， 并共同发布“不动产交易协作机制”（ETC） 。 未来 ， 将打通整个看房、购房的全链路 ， 一起打造 “智能售楼处” ， 让消费者可以在线上完成从看房、定金认购到金融服务的全过程 。
业内人士认为 ， 阿里易居的ETC机制有助于真正促进线上交易的成熟 ， 各大企业将积极入驻形成深度合作 ， 后续借助此类平台能够形成营销模式的转变 。 此外 ， 促销等活动也会增加 。 今年双11 ， 天猫好房推出大额补贴、引入更多优质楼盘 ， 有望在传统购房旺季“金九银十”之外再创造一个“钻石双11” 。
天猫好房正式成立
9月16日 ， 阿里天猫宣布正式成立房产部门 ， 与易居联合推出“天猫好房” ， 并共同发布“不动产交易协作机制”（ETC） 。 这一机制被称为不动产交易协作的高速公路 。
据了解 ， 阿里易居的ETC机制 ， 是针对行业中新房、二手房交易过程中的直客触达难、营销成本高等痛点问题 ， 给出针对性的解决方案 ， 以强开放、讲协作、趋公平为构建原则 ， 聚焦开发商、渠道经纪商等B端主体 ， 赋能各交易主体服务价值 ， 在交易信息真实透明的情况下 ， 通过去中心化的方式 ， 以智能合约达成协作 ， 为不动产行业建立一个公平、开放、有序、互利、共赢的交易协作新机制 。
该机制由云计算、人工智能、区块链等各种高新数字科技提供技术支持；承载多项交易服务功能；提供新房交易、二手房交易、特价房交易和拍卖房交易四大交易场景 。
易居董事局主席周忻表示 ， 协作机制不收差价 ， 只收交易佣金的百分之几的数字服务费 ， 希望开发商和二手房经纪公司都加入进来 ， 就像走高速公路的ETC闸口一样 。
易居CEO丁祖昱表示 ， 易居在房地产交易领域深耕20年 ， 阿里巴巴是消费领域最大的线上交易平台 ， 双方整合自身优势 ， 以客户为中心 ， 通过易居房友构建“人网” ， 易居营销案场构建“地网” ， 阿里巴巴、苏宁、乐居共同构建“天网” ， 从而打造由获客到转化的全闭环生态圈 。
据悉 ， 天猫好房未来将为开发商定制专门的房产旗舰店 ， 把3D购技术、直播以及更多金融服务能力与房产行业结合 ， 打通整个看房、购房的全链路 ， 一起打造 “智能售楼处” ， 让消费者可以在线上完成从看房、定金认购到金融服务的全过程 ， 未来买房将会像逛天猫一样省心省力省钱 。
未来3年不赚钱
【交易|买房就像逛天猫？马云也来"卖房"了，天猫好房成立：三年不赚钱，收入全补贴购房人】天猫好房总经理卢维兴指出 ， 近半年 ， 房地产行业面临了三个变化：第一 ， 房地产行业已经从卖方市场走向了买方市场；第二 ， 疫情期间 ， 房企快速成为了互联网企业；第三 ， 消费者越来越习惯于网上选房、购房 ， 2019年有8000万的人在淘宝上看房 ， 在线成交15万套房子 。
“未来10年 ， 数据应该会取代金融 ， 成为未来房地产行业的血液 。 房地产市场应该从金融驱动走向数据驱动 。 ”卢维兴说 ， 基于这样的判断 ， 阿里能为房地产行业提供的支持有六大技术建设：数据营销和数据管理、数据技术、支付和金融服务、企业数字化管理运营、技术和系统物流、营销服务和数据管理 。 在这六大技术建设上有商业生态、服务生态、文娱生态 ， 商业生态等 。
卢维兴指出 ， 在这些生态技术上 ， 可以实现人货场自然的匹配：第一是三网的联动 ， 第二是精准的匹配 ， 第三是数据化的营销 ， 第四是数据驱动产品创新 ， 第五是数字化供应链 ， 第六是新制造 。 未来天地人三网融合 ， 一加一肯定是大于三的 。
卢维兴表示 ， 未来三年 ， 天猫好房会把收到的所有钱全部补贴出去 ， 对这个行业最大的敬畏不是进来先把钱收走了 ， 而是退还给大家 ， 先进入 ， 先扶持 ， 先学习 。 “至少三年不赚钱 ， 收入全补贴购房者”他说 。
将启动首届“房产双11”
据了解 ， 今年双11将是“天猫好房”的第一次正式亮相 。
富力董事长李思廉表示 ， 可以预见 ， “百亿补贴”双11购房节会很热闹 ， 富力准备拿出约500亿货值的全国优质楼盘项目 ， 加入到房产界的首次“百亿补贴”双11购房节活动之中 。
知名地产分析师严跃进认为 ， 阿里易居的ETC机制有助于真正促进线上交易的成熟 。 同时 ， 各大企业将积极入驻形成深度合作 ， 后续借助此类平台能够形成营销模式的转变 。 此外 ， 促销等活动也会增加 ， 今年双11 ， 天猫好房推出大额补贴、引入更多优质楼盘 ， 在传统购房旺季“金九银十”之外再创造一个“钻石双11” 。
严跃进认为 ， 今年线上模式总体上受关注 ， 成为当前房地产领域和互联网结合的重要体现 。 但线上模式也依然面临很多质疑和压力 ， 所以要求相关企业合作的时候 ， 注重消费市场的需求和顾虑 ， 真正研究市场痛点 ， 以形成更好的平台效应 。 目前很多企业都搭建了此类平台 ， 房地产互联网市场的机会很多 ， 合作机会大于竞争压力 ， 后续也能够为行业形成更好的生态环境 。


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