ZAKER生活|你怎么看？，重大信号！知名专家预测：9月降准、减息仍有空间( 二 )
楼市火爆 ， 当大批购房者涌入 ， 银行资金短缺 ， 不仅放贷时间会变得缓慢 ， 条件极为苛刻 ， 房贷利率也自然会有所上浮；反之 ， 市场“冷静” ， 房贷也会有“松绑”的迹象 。 当然 ， 这还与调控政策 ， 央行是否降准等也息息相关 。
就目前而言 ， LPR的出现 ， 使未来的房贷利率仍然是双轨制 ， 一年期LPR利率会持续下滑 ， 这是因为全球都处于降息周期 。 但若调控政策不持续放松 ， 五年期LPR进一步下调的可能性 ， 只能说有 ， 但不会太大 。 但无论如何 ， 对于购房者来说 ， 尤其是刚需自住 ， 当下不失为买房的良机 。
西安的房贷利率还会降吗？
关于下半年西安房贷利率的走势 ， 短期看西安房贷利率很难再下降！
主要有两点原因：
1、本身年底银行额度就不充足 ， 大多数银行还会出现收紧的情况 ， 而且今年下半年以来 ， 收紧的情况加速了 。
2、LPR报价已经连续4个月保持不变 ， 而近来国内经济环境逐渐好转 ， 所以大概率接下来的LPR报价也会相对稳定 ， 下调空间不大 。
长期看 ， 西安房贷利率还是可能会走低的 。
在今年的“政府工作报告”谈到货币政策的时候提出：稳健的货币政策要更加灵活适度 。 
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保持人民币汇率在合理均衡水平上基本稳定 。 创新直达实体经济的货币政策工具 ， 务必推动企业便利获得贷款 ， 推动利率持续下行 。
降息降准是今年的基本趋势 。 本月不降息 ， 不意味着下个月不降息 。
在未来利率继续下行的大趋势下 ， 今年LPR报价仍有下行空间各家银行都在释放一个信号：长期来看 ， 西安房贷利率大可能会继续下行 。
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