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公共空间|公共空间不是“私人订制” 绿草茵茵怎能变车位


绿地四周搭出砖块、楼房前后私圈空地、公共广场架起车棚……如今 ， 私圈停车位的现象在我市很多住宅小区内屡见不鲜 ， 由此带来的混乱局面 ， 更是让物业公司烦恼困惑 ， 业主们倍感无奈 。
不少市民反映 ， 自家居住的小区内绿化带及部分公共广场被他人私占 ， 圈建成停车位 ， 致使居民们生活受到影响 。
绿化带和停车位 ， 能不能兼容？目前 ， 我市住宅小区此类情况到底如何？
就此问题 ， 本报采访人员探访了我市多个住宅小区 ， 发现不少老旧小区内的绿化带都停放着私家车 ， 公共空间正在成为“私人定制” 。
小区车辆随意停
绿地成“固定“停车位
公共空间|公共空间不是“私人订制” 绿草茵茵怎能变车位
本文插图
【公共空间|公共空间不是“私人订制” 绿草茵茵怎能变车位】“小区到处都是车 ， 之前停在空地 ， 现在连绿化带都占 ， 真是太乱了 。 ”近段时间 ， 家住明山区富民小区的赵女士对自己的居住环境越发不满 。

根据赵女士提供的地址 ， 采访人员赶赴事发地 。 从现场来看 ， 富民小区为开放小区 ， 道路两边均停放着车辆 ， 车与车之间少有空隙 。

行至小区内部 ， 分布四周的绿化带也变了样 。 本该是绿草茵茵的地方却零星几处有树木花枝 ， 其余区域被大范围铺平 ， 几乎每隔一两米就停着一辆私家车 。 采访人员走近观察 ， 看到未停放车辆的空地也被圈建起来 ， 只在前方留了空余和几个停车桩 ， 剩下的边角处则砌上了约有半米高的砖瓦 ， 俨然是一个“私家停车位” 。
随后 ， 采访人员又来到转山新家源和新馨家园等几个开放小区 ， 里面的停车状况与富民小区如出一辙 。 尤其是新馨家园 ， 其内有一小型公园 ， 绿树、花草点缀其间 ， 凉亭立在公园一角 ， 本该可以为小区居民提供一个闲适舒心的氛围 ， 可临近凉亭的地方却几近褪去“绿衣” ， 被多辆私家车占据着 。 一辆私家车的车头甚至紧挨着一棵不算粗壮的树木 ， 绿油油的树枝被刮乱 ， 公园整体显得不伦不类 。
公共区域被私占
有人欢喜有人愁
公共空间|公共空间不是“私人订制” 绿草茵茵怎能变车位
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通过走访发现 ， 绿地变为停车位的现象多集中在早年建设的老旧小区 ， 因车位紧张 ， 一些小区里的广场都成了私人的停车位 ， 健身休闲的设施不翼而飞 。

然而 ， 这些“牺牲”公共区域换来的停车位 ， 在居民们的眼中却是喜忧参半 。

家住平山区长山街的孙先生时常把自家车停放在楼外空地处 ， 这种免费的“车位”确实解决了他的日常需求 。 “日子过好了 ， 几乎家家都有车 ， 停车就变得难了 。 好在我们小区不受限制 ， 都这么停着 ， 省事儿 。 ”在孙先生看来 ， 家门外就是“停车位” ， 无伤大雅 。
“好好的绿地 ， 就这么被私占 ， 为了建停车位 ， 有的人还砍树拔花 ， 而且汽车排放尾气这么多 ， 咱们这儿的环境质量都没保障了 。 ”对于绿地变停车位的现象 ， 居住在消防社区的王女士则是十分忧虑 ， 她认为这种不文明的行为不仅损害了居民们的身体健康 ， 还破坏了居住地原有的“漂亮容貌” ， 应尽快杜绝 。
采访人员了解到 ， 目前 ， 对于私圈绿地变停车位的现象 ， 市民的态度大体分为三类：第一类是没有私家车的业主 ， 他们明确表示属于大家的绿地不能让那些有私家车的人据为己有；第二类是有车却没有停车位的业主 ， 他们则希望相关部门在小区内建设停车场；第三类自然是在公共绿地上私建停车位的业主 ， 他们的理由似乎也很充分 ， “经常有其它小区的业主来我们小区停车 ， 自己如果不建 ， 根本就没有停车位 。 ”
私改停车位行为属违法范畴

公共空间|公共空间不是“私人订制” 绿草茵茵怎能变车位
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在采访中 ， 采访人员了解到 ， 面对部分业主们随意圈占绿地停车的行为 ， 物业在管理方面显得力不从心 。

采访人员以业主的身份询问多个老旧小区的物业 ， 得到的答复均是“私占停车位的问题 ， 我们无法解决 。 ”
“早先我们也贴通知 ， 要求业主自行拆除停车桩 ， 但效果不佳 。 因为我们只有小区的管理权 ， 没有执法权 ， 无法对业主的这种行为采取比较有效的措施 。 ”某物业公司工作人员坦言 ， 物业无权强制拆除 ， 也做不到24小时查看业主的停车地点 ， 消除私设的停车位难度很大 。
那么 ， 盲目毁绿 ， 圈占空地建停车位的行为是否有法制约？
答案是肯定的 。 “小区居民私自毁坏小区绿化带 ， 用于私建停车位 ， 本身就是一种违法行为 。 ”本溪市明山区明胜法律服务所李学章律师告诉采访人员 ， 根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》以及《物权法》的相关规定 ， 建筑区划内的土地包括道路和绿地 ， 依法由业主共同享有建设用地使用权 ， 只有属于业主专有的整体建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外 。 “如果个人不经过其他多数小区业主的同意 ， 私自毁坏绿地 ， 圈建停车位 ， 是不允许的 。 ”


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