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电梯|国家一锤定音：老房从2020年开始装电梯！1楼住户却表示坚决反对


你是不是还在等待拆迁？还是别等了 ， 据悉 ， 从2020年开始 ， 老房子的处理方式统统变成：改造 。
就在前段时间 ， 国家专门下发了文件 ， 里面提到从2020年开始 ， 旧改要全替代此前的棚改 ， 并且到今年年底 ， 要基本完成旧改的框架和规划 。
电梯|国家一锤定音：老房从2020年开始装电梯！1楼住户却表示坚决反对
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那么旧改到底会“改”哪些方面呢？其中重要一项就是加装电梯 ， 这对于高层住户来说绝对是个福音 ， 毕竟以后可能很方便的上下楼 ， 可是对于低层住户来说 ， 就完全不同了 。
我认为1楼住户之所以不同意加装电梯 ， 原因主要有3点 。
首先 ， 当初老房子在设计的时候 ， 并没有预留出电梯井的位置 ， 因此这也就造成在后期安装电梯时 ， 只能把电梯安装在楼栋外面 ， 而这对采光就会造成一定的影响 ， 尤其是1楼住户 ， 受到的影响更大 。
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其次 ， 此次旧改的房子都是建成时间在2000年以前 ， 也就是说房龄至少都在20年 ， 直接加装电梯对于老房子结构是否会产生影响 ， 要知道按照水泥的使用年限来说 ， 20年-30年就已经是“极限水平”了 。
还有一点就是加装电梯的费用、后期维修的费用 ， 需要由整栋楼的全体住户来承担 ， 也就是说哪怕是1楼住户不用电梯 ， 也同样要缴纳这笔费用 ， 这点其实是很好理解的 ， 可以换位思考一下 。
电梯|国家一锤定音：老房从2020年开始装电梯！1楼住户却表示坚决反对
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笔者之前有位亲戚就是这样 ， 2016年她就在老小区买了一套房子 ， 当时还专门考虑了出入的问题 ， 于是就买了1楼 ， 结果从2019年开始 ， 小区就开始发布公告：每个楼栋都要加装电梯 。 然后她就不同意 ， 其实也很好理解 ， 电梯运行过程中所产生的噪音 ， 对老年人的睡眠质量肯定也会影响 ， 结果就一直拖到现在都没有安装电梯 。
1楼住户反对安装电梯 ， 真的就没有解决办法吗？笔者对此并不这么认为 。
我们先来看看 ， 1楼住户为什么不同意安装电梯 ， 总结起来就是3点：对老房结构可能会有影响 ， 不想支付安装电梯费用 ， 电梯运行时会产生噪音 。
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知道了原因 ， 问题就很好解决了 ， 比如在加装电梯的时候 ， 可是在电梯井的外围使用隔音材料 ， 例如隔音棉等等 ， 对1楼、2楼等不需要乘坐电梯的住户 ， 可以不用支付安装电梯的费用 ， 而后期的维修费用也可以减免一定的比例 。
最关键的就是加装电梯是否会对老房子的结构产生影响 ， 其实对于这点 ， 我倒是认为既然从2020年开始 ， 全国3.9万个小区都开始加装电梯 ， 并且大部分都是安在房子外面的 ， 因此对于房子的结构并不会产生大的影响 。
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最后总结一下 ， 虽然直到现在仍然有很多人都不理解 ， 为什么20年以上房龄的房子不选择拆迁 ， 而是选择改造的方式 ， 其实说到底还是因为随着城市土地价格越来越高 ， 拆迁的成本也越来越高 ， 1000万拆迁费、2000年拆迁费比比皆是 。
因此 ， 通过维修水电管道、加装电梯等方式 ， 延长老房子的使用寿命 ， 从某种意义上来说 ， 也是最符合实际的解决方案 。


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