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姜山|宁波这2家房企，罚款40万元、20万元！还有12家房企，干了同一件事，也被罚款！


北京联盟_本文原题：宁波这2家房企 ， 罚款40万元、20万元！还有12家房企 ， 干了同一件事 ， 也被罚款！
宁波市市场监管局昨天发布10件虚假违法广告典型案例——其中涉及房企的 ， 占了3例 ， 总计有14家在宁波有开发项目的房企被处罚款 。
被罚得最重的一家房企 ， 罚款40万元！
姜山|宁波这2家房企，罚款40万元、20万元！还有12家房企，干了同一件事，也被罚款！
本文插图

资料图片 。 图文无涉
NO.1
慈溪市梁建置业有限责任公司：罚款40万元
慈溪市梁建置业有限责任公司在销售“君宸府”过程中 ， 利用“ 德信中梁君宸府”微信公众号及各类宣传图册单页等对外发布广告 ， 宣传含有“专属底层私家花园”、“独享庭院幽静 ， 植物王国还是儿童天地 ， 随心打造”等与实际花园性质不一致的虚假内容 。
这家房企的上述行为 ， 属于《广告法》第二十八条所指的发布虚假广告的违法行为 。
2020年7月 ， 慈溪市市场监督管理局作出行政处罚 ， 责令当事人停止发布广告 ， 消除影响 ， 罚款40万元 。
【短评】
一些别墅类、洋房类产品 ， 销售时候向购房者吹得天花乱坠、无比美好的所谓“专属底层私家花园” ， 绝大多数的性质是小区公共绿地 。
这样的“私家花园” ， 底层业主要是入住后真去“随心打造” ， 很可能会被认定为违建、毁绿行为而遭城管部门处罚 。 而因为打着“私家花园”概念 ， 底层的房子还卖得更贵 。
【姜山|宁波这2家房企，罚款40万元、20万元！还有12家房企，干了同一件事，也被罚款！】如果你是认真的人 ， 因为开发商宣称的“私家花园”实际上没法私用 ， 把开发商告上法庭 ， 最后的结果 ， 可能会把你气死……
所以 ， 对所谓的“私家花园” ， 别太认真 ， 更别天真！
NO.2
宁波永进合能房地产有限公司：罚款20万元
这家房企 ， 在无法提供相关证明材料情况下 ， 在其售楼处放置宣传册宣传这些内容：
“环球城：包含大型购物中心银泰城、五星级酒店希尔顿酒店、亚洲室内第一乐园罗蒙环球城乐园等”
“百年名校 ， 浙江省一级重点中学——姜山中学、姜山镇实验中学、鄞州实验小学、未来还规划有近十所中小学、市六星级姜山中心幼儿园、星城幼儿园”
还在搜狐焦点网上发布如下内容：
“项目整体规划约10万方 ， 以1.8超低容积率成为宁波姜山板块首个纯改善社区 ， 合能姜山项目配套完善 ， 占据环球银泰城 ， 海港城两座超百万方世界级商业群”
广告宣传内容 ， 与实际情况明显不符 。 房企上述行为 ， 属于《广告法》第二十八条所指的发布虚假广告的违法行为 。
2020年1月 ， 宁波市鄞州区市场监督管理局作出行政处罚 ， 责令当事人停止发布广告 ， 消除影响 ， 罚款20万元 。
【短评】
合能在姜山的项目 ， 叫枫丹江宁小区 。
姜山确乎有座海港城 ， 但将之称其为“世界级商业群”的成员 ， 海港城的业主们恐怕会笑哭——我们之前报道过海港城商铺的租金回报低到让业主们大吃一惊的事件 ， 参见《57万买的商铺 ， 一年租金不到18元！200万买的三连铺 ， 居然不见了！宁波这家商业广场什么情况？ 》 。
至于环球银泰城 ， 并不在姜山 ， 而在陈婆渡 ， 这“占据” ， 手伸得有点长……
开发商把其实离楼盘还甚远的东西 ， 通过楼盘位置示意图人为“拉近”到自己的身边 ， 甚至直接在广告中“据为己有” ， 也是一种老伎俩了 ， 并且至今仍被广为使用 。
君不见 ， 有些在高新区的楼盘 ， 拼命说自己是在东部新城；有的还非得给完全与甬江不搭噶的东部新城 ， 安上甬江的一线江景……
NO.3
12家房企：每家罚款2万元
这12家房企 ， 分别是：
宁波慈茂房地产开发有限公司、宁波招海置业有限公司、宁波明科置业有限公司、宁波万槐置业有限公司、宁波东钱湖旅游度假区韩岭古村开发有限公司、宁波康南置业有限公司、宁波荣慈置业有限公司、宁波盛誉房地产开发有限公司、宁波广盛房地产有限公司、宁波欢乐海岸置业有限公司、宁波新立房地产开发有限公司、宁波浙达置业有限公司
为促进房地产项目销售 ， 在未经消费者（接收人）同意或者请求的情况下 ， 这12家房企委托广告经营企业 （另案处理） ， 以彩信形式向不特定消费者的手机号码发送房地产项目广告 。
此类行为 ， 违反了《广告法》第四十三条的规定 ， 属于未经消费者同意或者请求 ， 以电子信息方式向其发送广告的违法行为 。
2020年9月 ， 宁波市市场监督管理局作出行政处罚 ， 责令当事人停止违法行为 ， 各罚款2万元 ， 共计罚款24万元 。
【短评】
相信无数宁波人的手机里 ， 都躺着一大堆房地产广告短信 。
而比手机短信更可恶的 ， 是房企所谓的“Call客”手段——不管你在干什么 ， 楼盘售楼人员、分销人员等都可能打响你的手机 ， 有的 ， 还是机器人直接打来的……
这12家房企背后的大股东 ， 不少是所谓的巨鳄、巨头、巨子 ， 也包括一些堂堂央企 。 你们干的事 ， 能不能堂堂正正一些？


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