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公寓|城璞公寓爆雷：拖欠员工工资，房东、租客又被当“韭菜”( 二 )


除上海城璞的法人为郭佩诚外 ， 其他城市的城璞公寓法人均为曾罗 ， 且多为今年8月替代郭佩诚成为新的法人 。 租客提供的证件信息显示 ， 郭佩诚生于1995年 ， 江西赣州人 。 曾罗则在租赁相关企业任法人、高管或股东 。
据工商信息 ， 成立不到十个月的广州城璞 ， 法人、股东、经营场所多番变更 ， 但这些变化并不为外人察觉 。 今年8月 ， 城璞公寓微信公众号还发文称“荣获资本青睐 ， 成功融资” ， 要“正式开始全面布局国内市场 ， 以一线城市为轴心辐射周边二线、准二线城市及区域 ， 以沿海城市和中部、中西部核心城市作为据点连接全国 。 ”
吴欢也是直到9月17日收到公司通知才知晓公司运营出了问题 ， “之前一切正常 ， 每天照旧要汇报当日行程、更新房源表 。 前几天有房东反映没有准时收到租金 ， 但公司回应称‘系统升级’ ， 所以虽然有担心 ， 也没有真正在意 。 ”
城璞公寓每月15日发放当月底薪、25日发放上月业务提成 ， 但截至发稿 ， 吴欢并未收到本月底薪 ， 也基本无望在本月25日领到8月份的业绩提成 ， 9月份开单的业务提成更悬了 。 “相当于两个月没有收入 ， 又突然失业 ， 找工作也比较难 。 ”吴欢颇为发愁 。
租客和房东也陷入困局 。 据时代财经了解 ， 与城璞签约的租客中很多为今年刚毕业的毕业生 ， 他们一次性付清数万元的年租金 ， 只住了一两个月甚至几十天 ， 突然陷入无处可宿的被动局面 。
吴欢说 ， 公司让他们传达给租客的信息是 ， 房东在委托年限内无权收回房子 ， 也没有理由赶走租客 。 “因为租客有合同、收据、转账记录等 ， 确定可以继续住下去 。 ”
房东显然不这么认为 。 他们与城璞公寓签署的《资产委托管理服务合同》规定 ， 乙方（即城璞公寓）逾期支付租金超过十五个工作日 ， 或欠缴各项使用水电费用大于单月租金总额 ， 且经甲方（即房东）书面通知后仍不支付的 ， 甲方（即房东）房东有权单方解除合同 。
9月18日上午 ， 在街道办等相关部门的陪同下 ， 城璞公寓在天河区冼村街道综治办与租客、房东代表进行了协商 。 据租客代表称 ， 城璞公寓许诺在帐户有钱的前提下 ， 以签约时间倒序退款 ， 即先退款给后签约的租客 ， 退到没钱为止 ， 前期签约、未收到退款的租客 ， 需要再协商 。
同时 ， 在合同期内租客有权继续居住 ， 若房东强行收房、停水停电 ， 租客可收集证据、及时报警 ， 并联系街道办 。 不过 ， 由于与租客、房东代表的协商是分别进行的 ， 房东是否认可上述许诺尚未可知 。 截至发稿 ， 城璞公寓也未给出解决房东和租客冲突的负责人 。
电影《一地鸡毛》中说 ， “生活的意义是什么？就是企盼 。 ”此起彼伏爆雷的长租公寓留下了一地鸡毛 ， 困局中的人何时迎来解局？
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