新民周刊|| 退休首富李兆基：击败李嘉诚的男人，深挖( 二 )
新鸿基慢慢做大做强 ， 在1972年成功上市 。 上市时 ， 李兆基和新鸿基和平分手 ， 拿着公司派发的五千万港元资产 ， 他成立了恒基兆业有限公司 ， 由此开启了属于李兆基的辉煌时代 。
1981年 ， 在香港股市的再一波狂潮中 ， 李兆基成功地将恒基兆业推上市 ， 一举集资10亿港币 ， 充实了自己的实力 。 1988年 ， 恒基兆业地产公司全面收购了永泰建业 ， 将之改名为“恒基兆业发展有限公司” 。 李兆基通过借壳上市、以小博大等操作 ， 一举跃入香港十大富豪榜 。
据《华商韬略》报道 ， 在香港 ， 恒基兆业很少参加政府的土地拍卖 ， 但总有办法买到地盘 ， 而且质优价廉 。 这主要在于李兆基有两大法宝 。 第一是购入“乙种换地权益书” 。 当年 ， 港府征收新界的农用地作发展用途 ， 是先用换地权益书向农民们分批收地 ， 等政府有可建房屋土地集中拨付时才与其交换 。 李兆基就以现金购入他们持有的换地权益书 ， 既受欢迎 ， 又价钱便宜 。 等政府一宣布开发计划 ， 他买得的大量权益书就会变成可发展的地皮 。
第二种购地办法 ， 则是庞大的系统工程——旧楼改建 。 买下黄金地带的旧楼 ， 在旧地盖新楼 。 这种办法一举多得 ， 发展商得利、市容焕新、旧业主套现、政府增加税收 ， 但却十分辛苦 ， 因为单独收购一个小物业（如一个住户）并不能支持一个地产项目的发展计划 ， 所以恒基兆业还练出一个绝活——并楼 。 通过向某个目标地盘上的多个业主收购物业 ， 凑零为整 ， 得来土地 。 为了收到旧楼 ， 他布下天罗地网 ， 除面向本港外 ， 还到在港留有物业的侨民移居地找楼买 。 并楼极其艰辛复杂 ， 一个业主不卖就会满盘皆输 ， 但恒基兆业却对此情有独钟 ， 几十年来 ， 并楼无数 。 李兆基有关于此的另外一句名言：“寸土必争” ， 也传播四方 。
香港地产界权威人士在评判李兆基与李嘉诚、郭得胜、郑裕彤四人时 ， 曾有这样的评语：长江实业雄才大略；新鸿基地产稳健有为；新世界发展勇气逼人；恒基兆业则眼光远大 ， 先声夺人 。
资本市场风生水起
除了地产大亨的名号 ， 李兆基还被人称为“亚洲股神” 。
据中国基金报报道 ， 进入21世纪后 ， 李兆基逐渐淡出了香港的地产行业 ， 将精力转向了资本市场 ， 并且很快在金融市场再次掀起了风浪 。
关于投资李兆基有一套一元变八元的理论：“我有一个理想叫穿云箭、过三关 。 第一关是以一博二、第二关是二博四 ， 第三关是四博八 。 ”早在90年代初 ， 李兆基买下了日本债券 ， 成功令资金翻一番 ， 以一博二过关 。 后来他又将赚到的两份资金 ， 再投资来港上市的国企 。 进入21世纪后 ， 国企纷纷开始上市 ， 股价也大涨 ， 李兆基又大赚了一笔 。
2007年6月 ， 李兆基呼吁投资者在恒生指数达22000点便要“小心点” ， 减持手上的股票 。 股民表示不解 ， 因为这个时候的香港股市非常火热 ， 飙升势头极为迅猛 。
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