雅枫评房|外地人投资重庆房产的背后逻辑】，【4000W一次性20套
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观音桥某楼盘被外地投资客一次性扫货20套 ， 一时间大小中介的朋友圈又沸腾了 。 平时接触了外地投资的老师咨询重庆房产 ， 对他们的的投资逻辑也有些了解 ， 下面和大家谈谈这个事 ， 大家可以各抒己见 ， 畅所欲言 。 
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首先要明确一个问题 ， 外地投资客炒不动重庆房产 。
重庆本地人流传着一种论调 ， 重庆的房价都是被外地炒房客炒起来的 。 我想说 ， 你也太小看重庆房产市场的体量了 ， 也太高看外地投资客的能量了 。 16、17年 ， 重庆房产市场的翻倍行情 ， 首先不要忘了翻倍之前重庆房产市场横盘了时间 ， 其次 ， 当时是全国性的大城市普涨 ， 而非重庆一家 ， 背后的深层原因还是搭上了国家的城镇化进程的快车 。
正是应了那句话：站在风口上 ， 猪都能飞上天 。 更何况 ， 重庆作为直辖市 ， 可是跃过龙门的鲤鱼 。 
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其次 ， 外地投资客的投资逻辑 。
①以解放碑为核心的两江四岸区域是首选 ， 这也是大重庆留给外地人最多的印象 。
这个区域的选择是没有任何问题的 ， 两江四岸绝对是重庆不可复制的稀缺资源 ， 但是尽量还是选择江景房 ， 虽然重庆人民对江景房不太感冒 ， 但是即便是日后找个外地接盘侠 ， 您这江景房不也是具有稀缺资源的房产吗？
②解放碑、观音桥附近的商圈房、轻轨房、学区房 。 这种逻辑也没得问题 ， 重庆虽然有天量的二手房 ， 但是里面大部分是“毫无姿色”的三无房 ， 无商圈、无学区、无轻轨 。 这样的房子你不存量 ， 谁存量？
当三无人员遇到三无房 ， 注定是一场接盘侠上演的悲剧 。
③打新区 。 这种投资理念相对前两者较为激进 ， 但是富贵险中求 ， 对应的回报也最为可观 。 曾经打过照母山、中央公园的投资客都是赚的盆满钵满 。
如今 ， 重庆西区在诸多政策加持下 ， 已经有了踏上快车道的迹象 ， 俨然就是十年前照母山的节奏 。 可以关注西永、大学城板块 ， 而璧山要是不做推荐 ， 璧山成长周期最起码要以十年来看 。 
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【雅枫评房|外地人投资重庆房产的背后逻辑】，【4000W一次性20套】最后 ， 我们不怕炒房客 。
北京、上海、广州、深圳 ， 人气高的大城市哪一个不被炒房团光顾过？谁又能说这些城市因此而停滞了前进的脚步？一花独放不是春 ， 百花齐放春满园 ， 重庆就需要各路人马的大驾光临 ， 他们想要的是重庆发展的红利 ， 也因为他们的到来 ， 为重庆这座城市增加了更多的活力 。 
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也送给外地投资老师一句话：重庆房子确实便宜 ， 但是也没有到遍地黄金的程度 ， 不信 ， 你去问问那些被套牢的、短线变长线的投资客们 ， 幸福如鞋 ， 冷暖自知 。
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