不执著财经 张平|破产潮、降价潮、促销潮！释放什么信号？( 二 )
再次 ， 中国各城市的空置率过高 ， 一线城市在20-25%之间 ， 二三线城市在25-30%之间 ， 而小县城就高达40%以上了 。 即使在上海 ， 你走进一些小区 ， 整幢楼房没几家晚上是灯亮着的 ， 多数房产空关着 ， 既不出售 ， 也不出租 ， 而是待价而沽 ， 这样房地产资源无法得到合理有效的配置 ， 是一种浪费 。 这也可以看出 ， 中国房地产市场已经充斥着投机性需求购房者 ， 将来要挤去泡沫 ， 让更多需要住房的人 ， 能圆上住房梦 。
文章图片
最后 ， 中国居民经过了二十年的加杠杆 ， 已经趋于饱和上限状态了 。 中国居民家庭的财产中有77%是房产 ， 而只有23%的才是金融资产 。 这也说明了 ， 中国人买房加杠杆已经到了极致 。 而美国居民房产只占家庭财产的40% ， 还有60%是金融资产 。 现在是时候到了全民降低杠杆 ， 降低高房价的时候了 。
破产潮、降价潮、促销潮！这些都已经证明 ， 国内的房地产繁荣是货币宽松、调控政策放松的结果 ， 而真实的房地产情况远没有现在这么乐观 。 有几百家房企破产了 ， 又有一部分城市房价开始下跌了 ， 这是在过去所没有过的 。 更有房企也看出房地产市场前景不妙 ， 大家就急着打折促销 ， 以回笼资金 。 而一旦货币政策收紧、调控政策收紧 ， 那么房地产虚假繁荣就会结束 ， 房价会重新回到下跌的趋势潮流中来 。
推荐阅读
- 聚富财经|连锁便利店不断崛起，为何小卖部还没消失？，“以假乱真”被打击
- 智通财经|持股比例达6.93%，比亚迪股份4079万元入股芯片制造商华大北斗
- 晨财经|| 浙江A股上市公司达500家，你想知道的都在这里！，周末·事件
- 王爷说财经|日本出口60551万亿日元！对美国出口11953亿，对中国呢？，8月
- 智通财经|| 10月17日，智通ADR统计
- 中国网财经|比音勒芬2020年前三季度净利润约3.49亿元 同比增加12.01%
- 财经女记者部落|老板却坚决拒绝粉丝经济，选手只招大学生，电竞战队斩获《炉石传说》联赛冠军
- 中国商报财经中国广电首次“亮剑”第四大电信运营商手握多少王牌
- 第一财经|微博日活跃用户2.29亿
- 新华社|新华财经|车险综合改革满月 各方反响如何？