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王健林|他是中国最大包租公，一年收租786亿，曾连续3年成为中国首富


王健林|他是中国最大包租公，一年收租786亿，曾连续3年成为中国首富
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王健林|他是中国最大包租公，一年收租786亿，曾连续3年成为中国首富
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他是中国最大包租公 ， 一年收租786亿 ， 曾连续3年成为中国首富
推荐语：这些年来我国房地产行业的崛起 ， 也使得很多从事地产相关的企业家赚得盆满钵满 。 比如李嘉诚、许家印、杨国强、王健林等 ， 无一例外都是靠地产行业发家致富 。
比如大名鼎鼎的华人首富李嘉诚就是其中的一个典型 ， 虽然从2013年开始 ， 李嘉诚就卖掉了很多内地很多的资产 ， 共套现了近2000多亿用于投资海外 ， 但这对他来说仅仅是凤毛麟角 。
事实上 ， 就算李嘉诚卖掉了这么多 ， 他在国内依然拥有很多物业资产 。 例如和记大厦 ， 每年光是收租金就高达10亿元人民币 。
但就目前来看 ， 李嘉诚并不算是我国最大的包租公 ， 因为还有一个人的收租生意比他还厉害 ， 此人就是万达老板王健林 。
说到王健林这位富豪 ， 相信在国内已经是无人不知、无人不晓的存在了 。 王老板巅峰的时候 ， 曾连续3年登上中国首富宝座 ， 甚至把赚一个亿当成是“小目标” ， 可见王健林那可真是多财多亿 。
万达作为国内最知名的房地产集团 ， 这两年可谓十分低调 ， 在市场上已经很难听到关于其再次买买买的消息 。 早前因为负债率过高的问题 ， 王健林不得不频频甩卖手中的重资产 ， 开始向轻资产运营转型 。 据悉 ， 之前斥资2500亿元购买的海外资产 ， 几乎被抛售一空 。
而万达广场 ， 现如今已经成为王健林手中最重要的现金来源 。
万达广场的发展
第一座万达广场是2001年建于长春 ， 至今已经有18年历史 ， 在十多年的发展过程中 ， 万达广场已经实现从单一的百货市场到“超级商场”的蜕变 ， 经过几次升级之后 ， 如今万达广场已成为一个涵盖吃、住、办公、休闲为一体的商业地产产业链 。
众所周知 ， 万达有一句广告语叫”万达广场就是城市的中心“ ， 这代表着万达广场的商圈影响力 。 其实 ， 万达广场也是经历了整整四代升级 ， 才逐渐成为了一个超级庞大的城市商业综合体 ， 这个过程也饱含王健林打造万达的心血 。
数据显示 ， 2019年 ， 万达商管实现营业收入786.56亿元 ， 营业成本364.26亿元 ， 净利润超过300亿 。
而在负债方面 ， 万达商管最近几年的表现也非常不错 ， 延续了近年来有息负债一直稳步下降的趋势 。 截至今年上半年 ， 万达商管总负债下降4.87%至2834.03亿元 ， 资产负债率下降1.64个百分点至50.94% 。
几千亿的负债 ， 其实对王健林来说还真不是什么大事
要知道 ， 如此多数量的万达广场 ， 物业面积高达3500万平 ， 而且都是每个城市的黄金地段 ， 就光靠着这200多个万达广场的价值 ， 王健林便能够在国内称雄 ， 这样再来看万达集团的负债也没那么可怕了 。
【王健林|他是中国最大包租公，一年收租786亿，曾连续3年成为中国首富】不知道大家对于这位“中国最牛包租公”怎么看呢？


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