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张华|楼市“过山车”！曾经的暴富美梦，如今只剩负债与烂尾( 二 )


2017年5月份 ， 李乐的房子已经涨到了16000多元一平米 。 100平米的房子价值一下就浮盈了70多万元 。
“那时候别提多得意了 ， 你想想我刚毕业没几年的一个学生 ， 瞬间就赚了这么一大笔钱 。 觉得自己逮住了一次暴富机会、搭上了楼市红利的快车 。 同学都羡慕我 ， 说我有魄力有眼光 。 ”谈起这段经历 ， 李乐还是有些得意 。
但是李乐得意的时间并不长 ， 爬到顶点之时 ， 便是下跌开始之时 。
随着楼市调控的开始 ， 李乐买的那个项目开始下跌 。 价格从最高点的17000多元/平米跌倒了如今的7800多元 。
张华|楼市“过山车”！曾经的暴富美梦，如今只剩负债与烂尾
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来源：安居客网站
这么一算下来 ， 李乐的房子不但一分没涨、还跌了1000多元 。 这纸面上的财富还没来得及兑现就沦为泡影和负债了 。
李乐还不算是最惨的 ， 李乐的好友薛宁（化名） ， 当时看着李乐的收益眼红 ， 也跟着去买了一套 。 但是他刚好是在2017年初的高点入手的 。
当时总价150万（1.5万/平米）的房子 ， 首付交了45万的首付 ， 又从银行贷了100多万元 。 如今这套房子只值70多万 ， 还不如欠银行的贷款多 。
如今薛宁已经打算断供了 。
结语
作为全国最受瞩目的地区之一 ， 环京楼市曾借行业上涨周期及京津冀一体化发展利好 ， 在2016年完成量价的快速上涨 。 大量购房者涌入 ， 其中夹杂着刚需群体 ， 以及被市场热情鼓动的投资客 。
这些投资客中 ， 有的是资深的炒房人 ， 有的其实只是渴望借助房价暴涨实现财富增长的普通人 。 可现实是残酷的 ， 就如同股市的韭菜一样 ， 他们无非是成为了楼市的韭菜 。
2016年这轮全国房价暴涨 ， 环京楼市涨得最猛 。 以张家口的崇礼为例 ， 均价已从刚刚拿到举办权时的5000元-7000元/平方米 ， 曾一路飙涨到2万元左右/平方米 ， 个别楼盘甚至达到4万元/平方米 ， 涨幅惊人 。 如今均价也已经回落到8000多元/平米 。
曾经笃信“买到就是赚到”的美好希望 ， 在这轮被称为史上最严厉的楼市调控中依然彻底崩塌 。
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（责任编辑：王治强 HF013）


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