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|道路施工拆围墙 小区居民觉忧伤( 二 )


在较高楼层看得更清楚,视线范围内可见施工道路较宽,旁边有工地立了标志为“隔田跨线桥” 。最南侧离小区围墙距离十分狭窄,中间只隔了一条小小的沟渠,因小区围墙为不规则蜿蜒形状,最近处已经几乎贴近施工道路最外侧 。工人正在进行填沙土进沟渠的操作,几台挖掘机也正在作业 。采访人员观察到,该条道路地基已经打好,东侧较远处已经建好了一个大致有两三层楼高的桥墩,当日施工声音较大 。道路北侧为一片树林,西北侧有一些村民的楼房,东南侧还有另外一个住宅小区 。
随后,新快报采访人员从小区外面绕到了围墙后侧,即道路正在施工的地方 。该道路地基已经打稳,可以平稳走人 。走近可见,道路最靠近围墙的地方仅有一条小道,采访人员没有看到现场有噪音隔离设施 。现场施工工人称,道路最外侧离小区围墙仅有三四米的距离,且此段距离为排水沟,目前正在进行相关作业 。工人表示,该条道路为一高架桥,所处位置还要继续填高,直到与东侧桥墩齐平为止,那时将与小区最外侧楼栋二三楼差不多高 。
现场工人还表示,小区已被拆除的山上的围墙周围可能还会继续被拆除,而关于道路声屏障等方面,他们表示并不清楚 。
●物业回应
有规划但不知具体 和业主同一天收到文件
走访当天,景新花园小区物业相关负责人对新快报采访人员表示,9月8日接到业主关于拆除围墙的相关投诉后,他们就向相关部门反映了情况,并希望得到道路规划施工以及与拆除围墙相关的书面文件,后来就收到了几份文件并发在了业主群内 。该负责人称,根据近日在相关部门拿到的景新花园及周边规划图,在小区北侧确实有一条规划路,显示宽度为30米,但当时并不知道会离小区这么近,接下来会跟业主共同关注此事 。
【|道路施工拆围墙 小区居民觉忧伤】景新花园后道路规划离小区有多近?实际有多近?相关单位是否能拆除小区围墙?道路修好后采用的声屏障设备具体是怎么样的?相关文件能否提前向业主公示?
9月16日,采访人员致电开出拆除小区围墙函的广东省建筑工程机械施工有限公司,相关负责人表示,他们只是施工单位,所有的施工行为、包括出具给景新花园的函都是在建设单位的要求下开出的,如何围蔽施工、声屏障要如何设计等都还需要询问建设单位 。对方表示建设单位是增城区交通运输局 。
新快报采访人员分别在9月11日、9月15日和16日三次致电广州市增城区交通运输局,三次转达采访需求且留下联系方式,对方均表示负责西环路建设工程的“李科”并不在,而其他人并不了解情况 。9月15日工作人员称“李科休假了,明天上午10点再打”,第二天该工作人员又称“李科休假一周” 。截至发稿,采访人员并未得到回应 。
●律师说法
要经三分之二业主同意
若拆除需对业主进行赔偿
广东法制盛邦律师事务所律师杨娟对新快报采访人员表示,根据《公路安全保护条例》,公路建筑控制区的范围,从公路用地外缘起向外的距离标准为:省道不少于15米;县道不少于10米;乡道不少于5米 。属于高速公路的,公路建筑控制区的范围从公路用地外缘起向外的距离标准不少于30米 。
杨娟表示,围墙属于住宅小区建筑的一部分,现有的住宅小区内的围墙,大部分都是开发商依法取得相关证件后,依法建设起来的,是符合当时的城市规划的 。根据《中华人民共和国物权法》的规定,要由住宅小区内的业主共同决定,且要有在本住宅小区内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主的同意,才可以对小区的围墙进行拆除 。对此,若是今后相关的城市规划涉及到对某小区的围墙进行拆除,建议有关部门、公司可以找业主委员会签订相关的围墙拆除补偿协议 。


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