房贷利率|LPR利率连续保持5个月不变 专家：未来短期房贷利率将继续低位稳定
20日 ， 人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布 ， 2020年9月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR3.85% ， 5年期以上LPR为4.65% ， 至此LPR已连续5月保持不变 。
对此贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为：LPR连续5月未变 ， 货币政策保持稳定 。 LPR保持稳定体现了我国宏观货币政策的定力 。 得益于国内疫情防控得力 ， 疫后经济持续修复 ， 今年前8月固定资产投资累计同比增速基本回正 ， 8月社会消费品零售总额同比增速也首次转正 。 利率没有进一步下调的必要 ， 同时也为应对全球经济衰退、海外疫情以及国际局势的不确定性保留政策空间 。
从市场端看 ， 重点城市主流利率基本止降 ， 深圳平均放款周期达2019年以来月度最大值 。 随着我国货币政策宽松力度逐渐减弱 ， 贝壳研究院监测的数据显示 ， 36城平均主流房贷利率下降速度逐步放缓 ， 9月基本止降 ， 首套利率5.21% ， 二套5.51% ， 首套利率环比持平 ， 二套利率微幅下降 。 与此同时 ， 银行放款速度也触底拉长 ， 9月监测的36城房贷平均放款周期39天 ， 环比延长1天 ， 是今年3月份以来的首次拉长 。
9月 ， 36城中房贷利率继续下行的城市数量环比减少 ， 首、二套房贷利率环比持平的城市均增长至31个 。 房贷平均放款周期拉长的城市数量由13个增加至18个 ， 其中深圳在“715”房地产调控加码后 ， 购房信贷收紧 ， 平均放款周期已连续三个月持续延长 ， 9月为43天 ， 是2019年以来月度最大值 。
【房贷利率|LPR利率连续保持5个月不变 专家：未来短期房贷利率将继续低位稳定】最后 ， 许小乐认为 ， 未来短期房贷利率继续低位稳定 。 当前我国经济发展面临的国际形势依旧严峻 ， 货币政策不具备转向条件 ， 只是逐步由总量宽松向结构性宽松转变 ， 更强调精准导向 。 同时LPR继续向下的可能性也不大 ， 短期将于低位保持 ， 所以与之挂钩的房贷利率继续低位企稳 。
（责任编辑：宋虹姗 HO031）
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