GPLP|资产负债率高达81.29％，“土地收割机”融信中国扩张后遗症
作者：璐璐
【GPLP|资产负债率高达81.29％，“土地收割机”融信中国扩张后遗症】来源：GPLP犀牛财经（ID:gplpcn）
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8月31日 ， 融信中国(03301.HK)发布的2020年中期业绩报告显示 ， 上半年融信中国收益为210.66亿元 ， 同比下降20.85%；期间溢利为16.46亿元 ， 同比下降53.12%；股东应占溢利为9.08亿元 ， 同比下降54.12%；毛利为31.40亿元 ， 同比下降50.36%；毛利率14.91% ， 同比下降9.3个百分点 。 
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来源：融信中国半年报
此外 ， 中期报告显示 ， 融信中国净负债率自2019年12月31日的70%上升至2020年6月30日的91% ， 仅半年就上涨了21个百分点 ， 剔除预收款后的资产负债率为73.8% 。
如此高负债的形成 ， 来源于融信中国大规模的扩张 。 2015年到2018年 ， 融信中国仅用3年时间 ， 就将规模从两百亿元扩大到千亿元 。
值得一提的是 ， 2016年 ， 融信中国曾在上海耗资110亿元拿地 ， 溢价率高达139% ， 楼面价达10.02万元/平方米 ， 创下当时国内最贵“地王” ， 一时名声大躁 。 此后2017-2019年 ， 融信中国更是加速拿地 ， 从“地王”变成了“土地收割机” ， 在杭州、南京、苏州等地也举牌拿下多个“地王” 。
疯狂扩张后融信中国的债务也高居不下 ， 截至2020年6月末 ， 融信中国的负债总额合计达1794.49亿元 ， 资产负债率为81.29% 。
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