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21财经APP|碧桂园原贵州区域总裁黄士冯空降华鸿嘉信任总裁

北京联盟_本文原题：碧桂园原贵州区域总裁黄士冯空降华鸿嘉信任总裁来源：21财经APP
总裁缺位半年 。
【21财经APP|碧桂园原贵州区域总裁黄士冯空降华鸿嘉信任总裁】区域房企依旧寄望职业经理人助推规模扩张 。 日前 ， 浙系房企华鸿嘉信迎来了新总裁：碧桂园原贵州区域总裁黄士冯 。 在名将云集的碧桂园 ， 黄士冯知名度并不高 。 而华鸿嘉信总裁之位已缺席半年 ， 此前正荣原副总裁王本龙加盟该公司就差临门一脚 ， 最后转投安徽三巽 。
公开资料显示 ， 黄士冯在碧桂园工作15年 ， 从校招生一路晋升至碧桂园贵州区域总裁 ， 并在区域总裁位置一待7年之久 。 黄士冯于2013年开始在贵州区域任职 ， 碧桂园财报显示 ， 贵州区域的地位可以说是有增长空间的 。 2019年年报 ， 贵州区域销售贡献占比3% 。 换言之 ， 贵州区域在2019年销售规模大约220亿 。 2019年 ， 贵州区域土储占比4% ， 已售待交付的建筑面积约为18万平方米 ， 在广东、江苏、安徽、湖南、湖北之后 。
2020年中报显示 ， 2020年上半年 ， 碧桂园贵州区域合同销售权益金额贡献稍逊于2019年全年 ， 与河北、甘肃、湖北、福建、辽宁、上海等其他22个省、市一起 ， 占据集团总额的24%；土地储备上 ， 贵州区域依然占据4% ， 排名第10位 。 但从贵州已售待交付的建筑面积约36.7万平方米来看 ， 上升比较快 ， 仅次于广东和江苏 。 由此可见 ， 贵州区域未来一两年的销售结转可期 。
据知情人士透露 ， 贵州区域对于外来房企而言 ， 难度不小 ， 因为本土房企非常强势 ， 黄士冯在深耕了多年的贵州区域处于上升周期内离职 ， 原因耐人寻味 。 “去年一直说他们项目做得不好 ， 集团总裁还亲自去帮扶了 。 ”这名知情人士说 。
从一个年销售超过5000亿量级的大房企转投规模连1/10都不到的华鸿嘉信 ， 对于黄士冯来说 ， 并非如履平地 。 虽然此前黄士冯在碧桂园已有200-300亿销售规模的实战经验 ， 加上华鸿嘉信项目大部分分布于浙江 ， 成立8年以来在浙江开发了120多个项目 。 2020年1-8月 ， 华鸿嘉信全口径销售额对外数据约226亿 。
浙江的销售特点与贵州不一样 ， 未来黄士冯要带领华鸿嘉信实现规模扩张 ， 难免要走出浙江 ， 其原来丰富的三四线城市的经验能否派上用场？而华鸿嘉信总裁之位缘何半年才招到人？这或许与该公司的战略定位有关 ， 华鸿嘉信此前一度传言要效仿另一家浙系房企祥生地产冲千亿规模、上市 。
但处于爬坡期的区域房企 ， 对于职业经理人依赖度较高 ， 但耐心却非常有限 。 与王本龙失之交臂之后 ， 华鸿嘉信引进了鑫苑集团原总裁张立洲 ， 但张立洲在华鸿嘉信仅待了3个月 ， 便因为“双方基于对行业未来发展方向理解的不同”而离职 。 后来或许因为疫情原因 ， 华鸿嘉信总裁之位一直空缺至今 。 与华鸿嘉信一样处于人才动荡周期的区域型房企还有很多 ， 锦艺置业就是其中一家 ， 这家年销售规模百亿左右的房企一度以“半年换一波副总裁”而闻名 ， 该公司在年初高薪招揽了不少业内知名房企的高管 ， 比如融信第四事业部原总裁吴孟灯、三盛集团原营销总朱黎民等 ， 半年后这批高管大部分已离职 ， 新晋总裁为融信原副总裁林俊岭 。
（作者：唐韶葵编辑：李清宇）
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