江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

城市|新生代租客崛起，注重线上化体验，选房遵循“双30法则”

“30分钟以内通勤+30%工资以内房租” ， 共同构成了城市租住幸福的“双30法则” 。
9月22日 ， 自如发布《2020中国青年租住生活蓝皮书》（以下简称“《蓝皮书》”） ， 其中指出 ， 新生代租客的租住需求已迎来新一轮升级 ， 年轻、高学历、薪资水平较高的新生代租客正在崛起 。
《蓝皮书》显示 ， 在租房方式上 ， “长租”已经成为城市青年习惯的生活方式 ， 超六成租客已经租房3年以上 ， 约有半数租客接受“租房结婚” ， 有超过两成的租客表示愿意一直租房 。
30岁以下租客占比超过55%
《蓝皮书》指出 ， 新一代城市租客的主体由30岁以下、本科以上学历群体构成 。 从基础的年龄构成来看 ， 在城市租住人群中 ， 30岁以下占比超过55% 。 其中 ， 26-30岁（1990年-1994年）的租客占比达到31.48%；而不满20岁的00后租客 ， 占比也超过了5% 。
城市|新生代租客崛起，注重线上化体验，选房遵循“双30法则”
图片

在整体城市租客群体中 ， 本科及以上学历租客占比超过65% 。 而在长租机构租客中 ， 本科及以上学历租客占比近八成 。 值得一提的是 ， 整体租客群体中海归租客占比突破10% ， 已成为城市租住群体的重要组成部分 。
从收入和消费能力来看 ， 全国主要的一线及新一线城市的租住群体 ， 平均薪资均远超城市均值 ， 尤其是北京、上海、深圳的租住群体 ， 平均薪资均达到了城镇私营单位平均工资的2倍以上 。
超六成更愿选择配备智能家居的房源
《蓝皮书》指出 ， 在各类新式找房工具中 ， 线上“通勤找房”最受欢迎 ， “VR看房”、“地图找房”位列2、3位 ， 均有超过半数的城市租客群体表示 ， 曾使用过上述新式找房工具 。 此外 ， 在直播兴起和上半年疫情的影响下 ， 由房东、平台工作人员直播介绍房源的“直播看房”模式也成为租房时选房新偏好之一 。
城市|新生代租客崛起，注重线上化体验，选房遵循“双30法则”
图片

在房屋配置上 ， 越来越多的城市青年正选择通过智能家居来提升生活品质 。 超过六成的租客更愿选择配备智能家居的房源 ， 同时 ， 有超过四成的租客愿意为智能家居设备支付更多的房租 ， 其中 ， 超过75%愿为智能家居设备每月多支付300元以上房租 ， 来享受更有科技感的租住生活 。
在租期服务上 ， 保洁、搬家、维修已成为新时代租房“三大标配” 。 租住群体中 ， 超过四分之一会购买保洁服务、近7成会购买搬家服务、超半数会自己购买维修服务 。 在定制化的租期服务方面 ， 自如研究院数据显示 ， 在过去一年中 ， 城市租住青年购买最多的专项保洁服务TOP3为：卧室除螨、新居开荒、玻璃清洗 。
在选房考量上 ， 新生代租客在追求租住品质的同时 ， 仍将“通勤时长”和“房租占工资比”作为最终的选房考量因素 。 调研数据显示 ， 近8成新生代租客希望将通勤时间控制在30分钟以内 ， 近9成希望将月房租控制在月收入30%以内 ， “30分钟以内通勤+30%工资以内房租”共同构成了城市租住幸福的“双30法则” 。
城市|新生代租客崛起，注重线上化体验，选房遵循“双30法则”
图片

半数租客接受“租房结婚”
《蓝皮书》还对租房人群的租住方式和心态进行了调研 ， 在租房时间上 ， 超过六成人已经租房3年以上；在租房方式上 ， 有超过六成人将长租机构作为租房时的首选；在租房观念上 ， 约有半数租客接受“租房结婚” ， 有超过两成租客表示愿意一直租房 。
城市|新生代租客崛起，注重线上化体验，选房遵循“双30法则”
图片

与此同时 ， 结合城市人口流动数据来看 ， 以武汉、杭州、成都为代表的新一线城市 ， 正凭借着更小的住房租赁负担、更富裕的租住空间和更便利的职住通勤 ， 受到更多年轻人的青睐 。 在这些城市的流入人口年龄结构中 ， 32岁及以下的占比均超过50% 。


推荐阅读


上一篇：|骊靬高速公路大队全力疏导G30连霍高速马营口拥堵路段

下一篇：|兴隆村开展移风易俗宣传活动