江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

政策|楼市稳定之后，过严的政策或不会长期持续

政策|楼市稳定之后，过严的政策或不会长期持续
图片

9月14日 ， 国家统计局公布了8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况 ， 根据统计数据显示 ， 总体上 ， 70个大中城市房地产市场运行平稳 ， 价格微涨 。
结合近期的市场反应来看 ， 政策出台的效果明显 ， 可以预见 ， 中国的房地产市场保持总体稳定还是有基础的 。
很明显 ， 从整体上看 ， 房价仍然处在高位运行 。 疫情之后大量压抑需求的爆发 ， 再叠加信贷宽松的影响 ， 房价在2-3季度上涨幅度较大 ， 一些调控不力的地区 ， 房价明显上涨幅度过快 ， 从而带动整体房价上行 。
所以 ， 一些涨幅较大的城市相继出台了新的楼市调控政策 ， 热点城市的调控的力度在不同程度的增强 ， 调控升级的趋势愈加明显.
年初以来楼市最热的深圳 ， 随着史上最严的温控政策出台 ， 楼市降温效果明显 。 二手房的交易量短时间内接近腰斩 。 但是随后 ， 在执行层面 ， 我们看到了一些松动的迹象 。
一方面 ， 是政策效果立竿见影 ， 但是当地并不希望对需求有过度压制 。 另一方面 ， 过于严厉的政策也有“一刀切”的负面效应 ， 在打击投机的同时 ， 误伤了真正的刚需和改善 。
政策|楼市稳定之后，过严的政策或不会长期持续
图片

从调控的历史上看 ， 许多地区的政策越严 ， 执行起来可变空间越大 ， 持续时间越短 。 预计在房地产销售的传统旺季过后 ， 随着楼市逐渐降温 ， 稳控政策的执行尺度会相对放松 。
根据58同城、安居客购房者行为信息显示 ， 2020年8月份购房者信心指数为111.7 ， 环比上涨1.9% ， 这显示出购房者对后市依然充满信心 。
未来一段时间内 ， 调控收紧仍然会继续进行 ， 预计后续将有超过30个城市会出台力度不同的政策 。
同时 ， 由于近期从金融方面加大了对房企‘三道红线’的负债控制 ， 预计新房市场或明或暗的打折现象会增多 ， 在提振销量的同时 ， 或对房价起到一定下拉作用 。
【政策|楼市稳定之后 ， 过严的政策或不会长期持续】总体上 ， 保持房价稳定的市场趋势在短时间内不会改变 。 对于购房者 ， 或许是个有利的选房时机 。
本文首发于微信公众号：二哥看楼市 。 文章内容属作者个人观点 ， 不代表和讯网立场 。 投资者据此操作 ， 风险请自担 。
（责任编辑：王治强 HF013）


    推荐阅读


    上一篇：野生动物|“买卖陆龟被判刑”是一堂普法警示课

    下一篇：上市|资色·深度丨上市前夜遭机构做空、陷入亏损，华住集团还能走多远？