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广州|珠江实业接连转让旗下物业及子公司股权，颐德大厦作价16.2亿

新京报讯 9月23日晚间 ， 广州珠江实业开发股份有限公司（简称“珠江实业”）发布公告称 ， 拟通过非公开协议转让的方式 ， 向控股股东广州珠江实业集团有限公司（简称“珠实集团”）转让其所持有的颐德大厦所有权 ， 转让价为16.22亿元（含增值税） 。 同时 ， 拟公开挂牌转让广州天晨房地产开发有限公司（简称“天晨地产”）49%股权 ， 挂牌底价不低于2.13亿元 。
【广州|珠江实业接连转让旗下物业及子公司股权，颐德大厦作价16.2亿】据悉 ， 颐德大厦为珠江实业在2017年建成的甲级商务写字楼 ， 总成本约为9.89亿元 ， 该大厦位于广州越秀区东风中路362号 ， 分为地上32层 ， 地下4层 ， 总测绘建筑面积约5.84万平方米 ， 证载面积4.36万平方米 ， 评估值（不含增值税）为15.44亿元；颐德大厦总成本约为9.89亿元 ， 自2017年起颐德大厦对外出租 ， 目前经营状况正常 。 公告称 ， 因珠实集团持有珠江实业31.1%股权 ， 为珠江实业的控股股东 ， 本次交易构成关联交易 。
同日 ， 珠江实业还发布公告披露 ， 拟通过广州产权交易所公开挂牌转让该公司持有的天晨地产49%股权 ， 挂牌底价不低于2.13亿元 。 同时 ， 受让方须同意向天晨公司提供金额为9亿元的借款 ， 并签订借款合同 。
公告显示 ， 该股权转让事项尚未确定交易对象 ， 需在通过公司股东大会审议后履行产权交易所公开挂牌程序 。 据悉 ， 目前 ， 天晨地产的股东结构为珠江实业持股49% ， 港中旅及广州名懋房地产开发有限公司分别持股26%及25% 。
对于上述交易 ， 珠江实业表示 ， 是为加快盘活公司存量资产 ， 提高资产周转率 ， 优化资产结构和资源配置 ， 降低负债率 ， 筹集资金将用于支持房地产开发主业的发展 ， 符合公司战略发展规划 。
新京报编辑 杨娟娟 校对 赵琳


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